Op deze pagina zal steeds het laatste nieuws verschijnen.
Alle tips zijn welkom natuurlijk.
- – - -
Bekend is geworden dat a.s. maandag (18 juni) gestart wordt met de eerste strang woningen.
Dit betreft de woningen op de begane grond tot keijserstraat 21.
De vooruitzichten zijn dat deze na ongeveer 8 weken klaar zijn.
Daarna zal er begonnen worden aan de volgende string. Wat niet duidelijk is welke huizen daarbij horen en wanneer deze opgeleverd worden. (i.v.m. bouwvak vakantie)
- – - -
Ik weet dat 19-1 ongeveer klaar is in oktober…. zoals de planning nu loopt
Beste Sander,
Vandaag is men begonnen met de werkzaamheden ter hoogte van Rustenburgerstraat 265. De werkzaamheden zullen per strang gaan plaatsvinden. Met andere woorden eerst Rustenburgerstraat bg, I, II en III/IV hoog, vervolgens H. de Keijserstraat 17 alle verdiepingen, 19 alle verdiepingen enz. enz.
Meer informatie over de planning volgt.
Mvg
Nicky Spilt
Is de planning nog steeds dat ALLE woningen in december zijn/worden opgeleverd? Ik zie in sommige panden nl nog vrolijk de gordijntjes wapperen :-\!
Hi,
Ik ben Karima en ik heb nummer 28-II gekocht. Heeft iemand een idee wanneer de verbouwing van nummer 28 zal starten?
groetjes,
Karima
Hi,
Ik ga de gelukkig eigenaar worden van Henrick de Keijserstr. 15-I.
Wat leuk dat we een eigen site hebben, alleen loopt het nog niet echt storm op de site. Misschien leuk om ff een voorstel rondje te doen?
Gr.,
Suzanne
Hi Suzanne!
Wat een leuk initiatief! Ikvind het ook jammer dat er niemand reageert, want zo’n site is juist zo’n leuk idee! Groet Karima
Ik denk dat veel mensen de site nog niet kennen. Of nog te druk met hun neus in de keuken en badkamer-boeken zitten
Steven (5-III)
Leuk een paar reacties!
Moet eerlijk bekennen dat ik me ook maar met moeite losrukken uit dagdromen over keukens, badkamers en vloeren! 5-III is dat dan 5-III & IV?
Dan heb je volgens mij echt een leuk huis op de kop getikt!
@suzanne:
Een huis op de 1e is natuurlijk ook niet mis en je hoeft niet al die trappen te lopen! Maar de ruimte van 2 verdiepingen compenseert dat natuurlijk wel erg goed. Blijf net als iedereen natuurlijk wel erg, erg nieuwsgierig naar de eerste keer dat je naar binnen kan/mag. Dat zal natuurlijk weer helemaal anders zijn dan je het nu kan voorstellen via de bouwtekening!
>Moet eerlijk bekennen dat ik me ook maar met moeite losrukken uit >dagdromen over keukens, badkamers en vloeren.
..maar zo langzamerhand moeten die dagdromen natuurlijk nu wel ECHTE plannen worden
!
Hi Iedereen ik ben Sander, oprichter van het forum en domein.
Leek me een leuk idee om iedereen te leren kennen.
Zijn er al mensen met grote verbouw plannen?
Misschien leuk om een overzicht te maken van alle nummer en mensen die er komen wonen. wie weet ken je elkaar wel via via
Alles wat ik hoo rover de oplevering plaats ik onder het kopje oplevering…
Groeten,
Sander (23-I)
Hoi Sander,
Goed initiatief! Vroeg me inderdaad al af of dit een particuliere site was of een ‘officicieel’ forum van AWV.
groet
Steven (5-III)
Hi Sander, wat leuk dat je de site hebt gemaakt. Toch bijzonder een huis kopen met een eigen site!
En Steven, 2 verdiepingen met een dakterras staat op mijn verlanglijstje als volgende huis. Nu eerst maar eens kijken wat dit uiteindelijk wordt, alhoewel t een van de modelwoningen is en ik dus als 1 van de weinigen wel weet hoe mijn huis er uit ga zien!
Vraagje: zouden ze die badkamer expres zo afschuwelijk hebben gemaakt dat niemand hem wil hebben? In mijn modelwoning-huis laat ik hem er weer uit slopen….
Hi,
Weet iemand eigenlijk hoe het zit met de krakers?
Ik ving op dat er nu anti kraak inzit.
klopt dat?
was wel benieuwd…
Karima
Ik denk dat de badkamer inderdaad een soort ‘moetje’ en verplicht nummer is om het huis completer te verkopen. Waarschijnlijk nemen de meeste mensen een eigen mooiere badkamer. Of beledig ik nu mensen
? EN je hebt echt geluk dat je je huis al beetje hebt kunnen zien!!!
@karima: ik neem aan dat er nu inderdaad alleen nog antikraak en (ex)-huurders inzitten. BLok A ziet er nog vrij bewoond uit (de even nummers volgens mij). Waarschijnlijk laten ze dat zo lang mogelijk voor de verbouwing bewoond om leegstand te voorkomen.
Sander, heeft de site ook mogelijkheden voor uploaden foto’s? Misschien leuk als mensen van tijd tot tijd de vorderingen van het verbouwproces op de site zetten (op de voorpagina, waar nu de illustratie staat bijv.?)
@ suzanne
Ik sloop m ook er helemaal uit en trek er meteen een meter bij om een groot bad + douche in te kunnen plaatsten. Maandag gesprek over indeling.
Ik laat ook meteen een goot aan de rand in het beton storten dan heb je geen lelijk putje in het midden. (handig als je dat weet
)
@ Steven
Ik zal ff zoeken naar een foto upload mogelijkheid, anders kun je m altijd even mailen, dan kan ik m eronder plaatsen: bedirect at hotmail punt com
Hoi,
ik ben Marco en ga op 17 III (&IV) wonen. Ben nu druk op zoek naar een keuken aangezien de levertijd kan oplopen tot 14 weken (levering eind oktober). Ik hoop dat de oplevering van het huis dan ook heeft plaatsgevonden zodat ik er eind november in kan.
hoi marco,
Lastig he dat het nog een beetje schipperen blijft met de timing van alle keukens, badkamers e.d. omdat je niet precies weet wanneer er opgeleverd gaat worden! Heeft er daarom iemand al een ‘meerwerkgesprek’-gehad waar iets over de oplevering werd gezegd. Ben nl benieuwd of er per pand opgeleverd gaat worden, per meerdere panden of per blok in een keer!
Steven (5-III)
Hoi Steven,
Ik (en Suzanne geloof ik ook niet) heb nog geen meerwerkgesprek gehad.
Er is denk ik veel behoefte aan een “opleverschema”, helemaal in verband met het plannen van een keukens en badkamers.
Weet iemand trouwens of ze na de verbouwing van de H de K-straat oneven overspringen naar de even kant?
groet,
Karima
hoi Karima,
>Weet iemand trouwens of ze na de verbouwing van de H de K-straat oneven >overspringen naar de even kant?
Als ze na H de K-straat eerst nog even het blokje omgaan naar H de K plein nummer III dan mogen ze daarna best aan de overkant beginnen hoor
!
Maar goed, heb ook geen flauw idee van de werkwijze dus durf ook niet te zeggen wanneer ze aan het andere blok beginnen.
Tip: wat je een heel klein beetje KAN helpen is om de stadsdeelkrant in de gaten te houden. Zo stond er 2 weken geleden in:
OBJECTVERGUNNINGEN
48-3288 – Henrick de Keijserstraat 13-27 voor
het plaatsen van vier containers, twee vuilcontainers,
twee bouwliften en een vaste steiger
gedurende de periode 2 juli 2007 t/m 21
december 2007, verzonden d.d. 19 juni 2007;
Voor Blok A (de even nummers) heeft er tot nu nog niets ingestaan. Maar meestal dienen ze een objectvergunning ook heel kort van te voren in. En bovendien is het nu bouwvak volgens mij
Waarschijnlijk durft niemand in dit prille stadium al een planning af te geven omdat niemand zich wil vastleggen qua opleverdata vermoed ik?
@ Steven & Karima,
Ik heb vanochtend mijn meerwerk gesprek gehad. Ik woon nummer 23-I.
Ik neem niet de badkamer (scheelt veel geld) en heb stopcontacten en uitbouw van de badkamer, de berekening wordt deze week gemaakt.
Ze weken in banen de woningen af en leveren ze per baan op (per 8 appartementen geloof ik) Ik weet helaas niet welke wanneer zijn. Verwacht is dat het begin december opgeleverd zal worden (de eerste baan al een maand eerder). Over een week ik het 3 weken bouwvak en dan werken ze op 20 % denk ik.
Na de bouwvak in september is er meer duidelijk. Ook handig i.v.m. hypotheek offertes, keukens, opzeggingen, etc.
Misschien een idee om gezamelijk stuuk werk in te kopen? Ik denk dat de meeste dat wel gaan doen rond dezelfde tijd..
Gr Sander
ik heb vorige week m’n meerwerkgesprek gehad. De oplevering voor 17III zou ergesn tussen half september en half oktober zijn. Eigenlijk willen ze daar nog niets over zeggen aangezien het nog onzeker is. Ik ga maar gewoon een keuken kopen die per half november gebracht wordt.
Het gezamelijk inkopen van het stuuk werk lijkt me een goed idee. Ik wil dat wel gelijk laten doen als de woning wordt opgeleverd, wat in mijn geval dus al in oktober kan zijn (daarna kan dan de vloer erin en dan de keuken). Als iemand een idee heeft hoor ik het graag.
@marco en sander
Aangezien jullie al je gesprek hebben gehad ben ik benieuwd: zeggen ze iets erover of er een mogelijkheid is om tijdens de verbouwing een keer naar binnen te sneaken om eea op te meten?? Als ik met keukenmannen ed praat zeggen die nl allemaal dat ze niets bestellen zonder dat ze zelf de maten hebben opgenomen en bouwtekeningen nooit helemaal vertrouwen. Verder nog interessantje weetjes gehoord toevallig?
gr.
Steven
leuk, meer mensen op onze huizen site!
ik heb wel al een meerwerk gehad, maar omdat 15-1 een modelwoning is, valt er weinig te meerwerken… stopcontacten enz.enz. zitten al op een bepaalde plaats dus tja, ze gaan echt de muur niet open slopen omdat ik de stopcontacten graag ergens anders wil (begrijpelijk
).
ik sprak vanochtend de heer Perquin nog en die praat volgens mij bijna dagelijks met de aannemer over wijzigingen e.d. ik heb bij hem nl. het verzoek neergelegd om een apart toilet te realiseren (ongelovelijk eigenlijk dat ze dat tegenwoordig niet standaard bedenken). het is inderdaad zo dat vanaf aanstaande maandag er 3 weken bouwvak is, daarna gaan ze verder met het afmaken van opties en beginnen ze met opleveren. ik ga er dus nog altijd vanuit dat eind augustus/begin september in ieder geval nummer 15 wordt opgeleverd.
en de laatste keer dat ik de heer Boomgaard sprak gaf hij aan dat het geen probleem was om afspraken te maken om dingen op te meten enz… dus misschien hoeft dat helemaal niet stiekem te gebeuren!
Hallo iedereen,
Fijn, er komt wat beweging in deze site. Wij zijn de nieuwe eigenaren van Rustenburgerstraat 271 III (en IV). en bezig met de indeling van het appartement. Nog geen meerwerkgesprek gehad, willen we wel graag aangezien we nu wel zo’n beetje alle exacte maten willen weten, heeft iemand die al? (hoogtes plafond, ramen, etc.). Verder zijn we natuurlijk naar keukens en badkamers aan het kijken. Niet alleen voor stuukwerk is het handig om gezamenlijk afspraken te maken, ook voor bv. vloeren kan dat veel geld schelen. Wie heeft er bijvoorbeeld net als wij interesse in een betonnen/gietvloer?
Groet,
Tamara en Arjen
hoi tamara en arjen
Welkom
! Wij hebben (ooit) wel gedacht aan een gietvloer maar zijn er nog niet helemaal achter of en hoe dat kan op een houten ondervloer in een appartement. Weten jullie daar meer van?
steven (5-III)
Hi,
Stuukwerk, hmm is dat nodig? Het wordt toch behangklaar opgeleverd? Weet iemand of je daaroverheen kan verven? Of is dat niet zo glad? Ik ben wel voorstander van een stuukdeal, wellicht met de huidige aannemer? We kunnen natuurlijk ook andere klussers inschakelen…
gr.
Karima
hoi karima
behangklaar betekent niet dat het gestuukt is. De muren zitten dan meestal nog vol zitten met blaasjes, putjes e.d. (kan in praktijk dus mee- of tegenvallen) Dus wil je het glad hebben dat zal er nog gestuukt moeten worden. En ik dacht dat je voordat je kan gaan verven over behangklare muren er sowieso ook nog een primer/fixeer op moet. Overigens ben ik geen nico-de-klusser dus info heb ik tijdje geleden gewoon gegoogled.
ben op zich ook wel geinteresseerd in stuuk-deal. Moeten we wel wat meer duidelijkheid hebben over opleverdata van de verschillende panden denk ik.
steven
Steven,
Dank je. Gietvloer schijnt te kunnen, over de isolatievloer (die de AWV verplicht moet aanbrengen bij oplevering). Er moeten wel extra werkzaamheden worden gedaan. Zal dus wat duurder zijn. maar als meerdere mensen er voor in zijn zal het goedkoper worden.
gr,
Arjen
Haai! Ik kom te wonen op 19-1 en mijn naam is olivier.
Ik heb inmiddels besteld: een keuken, een zeer mooie vloer en ik heb 2 ‘witte’ adresjes voor stuc- en schilderwerk. (nog niet mee in contact geweest) Als iemand iets wil weten moet ie me even contacten.
Ik heb boogaard een tijdje geleden gesproken en hij gaf aan dat 19-1 begin oktober klaar zou zijn, daarom nu dus druk met bestellen bezig.
Keuken is idd lastig, ik heb m wel gekocht maar de exacte maat moeten ze idd komen opmeten, ze gaan dus niet uit van de maten op de tekening. Voor zover ik weet valt er nu nog niks te meten. Na het meetwerk duurt het nog 14 weken voordat ie geleverd wordt. Risico dus dat ik zonder keuken zit straks. Nouja…hoef ik ook niet te koken.
Groeten!
Hoi,
voor een afspraak voor het meten van de maten van de keuken kun je gewoon Paul Perquin bellen (of de aanemer).
weet iemand nog een leuk eettentje in de buurt om de eerste weken door te komen
Groeten Marco
@marco
op henrick de keijserplein zelf zit Reuring, een leuk restaurantje
Ook op het plein zelf: keizer culinair, een kookschool om (beter) te leren koken totdat je keuken er eindelijk is
En verder op het van der helstplein (+/- 100 m van h.d.k. straat) ook een aantal goede restaurantjes. Dus als je genoeg hebt van de magnetron….
steven
Gezellig hoor al die reacties!
Ik was vanochtend even in 15-1 om wat maten op te nemen en dat was geen probleem hoor. Er zit een kantoortje op Henrick de Keijserstraat 27 en daar was iemand met de sleutels aanwezig die even de deur open deed.
Verder werd er hard geklust aan de huizen rondom 15. Ik begreep dat ze tijdens de bouwvak inderdaad met een kleinere bezetting doorklussen en dat het niet helemaal stil ligt, dus dat is mooi!
T enige wat me blijft tegen vallen is die lelijke badkamer die ze er in hebben gezet
, voor de rest is het allemaal leuk!
O en trouwens… vertrouw inderdaad niet op de maten van de bouwtekening, want mijn badkamer was zomaar 20 cm langer en mijn slaapkamer dan 20 cm korter dan op de tekening en door alle ruimte die muren in beslag nemen kan er ook best wel wat verschil optreden!
Hi,
Goed idee, dit forum. Ik ben Vincent en heb nummer 17-II gekocht. Heb ook al mijn meerwerkgesprek gehad en de heer Perquin vertelde mij dat het in de planning lag om half september met nummer 17 klaar te zijn. Hij deed alleen geen toezeggingen over de oplevering. Van Perquin kreeg ik wel te horen dat de wanden glad werden opgeleverd (gipsplaten waarvan de naden zijn geplamuurd) en dat je hier overheen kon schilderen. Zo niet, ben ik ook wel geïnteresseerd in een stuukdeal.
Weet iemand hoe het zit met de vloer van de badkamer? Wordt daar beton gestort of zo.
gr,
Vincent
(17-II)
Hoi allemaal,
Ik dacht laat ik de Henrick site weer eens raadplegen, erg leuk dat ie nu wel actief gebruikt wordt!
Ik ben Mariëlle en heb samen met Jaco 22-III gekocht.
Zelf wonen wij nu in de Karel du Jardinstraat, dus vanuit mijn raam kan ik zien wat de vorderingen zijn (vanochtend stonden er busjes van de loodgieter). En zo te zien zijn de antikrakers aan de even kant nu ook aan het vertrekken, en starten ze daar nu met puin ruimen.
Weet iemand wat er met de balkons wordt gedaan? zijn nu in slechte staat. Ik ga er vanuit dat die ook mee worden genomen in de renovatie.
Daarnaast bedankt voor de tip dat de oplevering van keuken vrij lang duurt. Had eigenlijk het plan om pas in september serieus op zoek te gaan, maar verstandig dus om daar eerder mee te beginnen. Wij gaan zelf een keuken in Duitsland kopen, schijnt flink te schelen in de kosten!
Als het nodig is om te stuuken zijn wij ook geïnteresseerd in een deal.
Oja nog een restaurant tip: bij Renato’s Trattoria op het Van der Helstplein heb je de allerlekkerste pizza’s van Amsterdam, en niet duur!
grt Mariëlle
Misschien weet iemand van de oneven kant die al een meerwerkgesprek heeft gehad wat ze met de balkonnetjes gaan doen?
Gr.
Karima
Weet iemand trouwens of de splitsingsvergunning al onherroepelijk is geworden en of er al gesplitst is? De bezwaartermijn tegen de vergunning zou half juni ongeveer verlopen, maar ik heb altijd een beetje in mijn achterhoofd gehouden dat er misschien wel een kraker zo gek zou zijn om bezwaar te gaan maken om e.e.a. te vertragen. Ik heb de dame van het notariskantoor hierover een mailtje gestuurd, maar nog geen antwoord. En de verkopend makelaar zou mijn makelaar terug bellen en dat is ook nog niet gebeurd…
Ik neem aan dat er niet wordt verbouwd zonder dat er def. gesplitst is. De start van de bouw kwam ook redelijk overeen met de einddata van bezwaar tegen de splitsing. Waarschijnlijk zit dat wel goed. Maar in het ergste geval moet je je kamer delen met een boze kraker
@steven: dat klinkt als een logische gedachte….
aan de andere kant vraag ik me af waarom t de verkoper zoveel moeite kost om e.e.a. even te bevestigen! wil gewoon ZO graag mijn nieuwe huis in
t is weer stilgevallen hier, zeker vakantietijd!
heb van de notaris de bevestiging gehad: er is geen bezwaar aangetekend en splitsing zal waarschijnlijk begin september zijn.
had vanochtend ook weer een afspraak met de heer Perquin en die gaf aan dat over oplevering nog geen besluit is genomen, in die zin dat er nog besloten moet worden of alle oplevering op 1 moment zal zijn of dat huizen die af zijn gewoon worden opgeleverd… das nog wel ff spannend dus….
net langsgefietst. Er wordt nog wel verbouwd maar vanwege de bouwvak inderdaad even minimaal. Waarschijnlijk valt er daardoor ook even weinig te melden door iedereen! Maar bedankt voor je update!
Steven
Allen,
ik heb zojuist met Paul Perquin gesproken over het plaatsen van mijn keuken. Ik heb een keuken met een “eiland kap” en die heeft een verstevigd plafond nodig. Aangezien ik in nr 17 zit is veel werk al gebeurd (leidingen, plafonds etc) en dat moet dus nu weer verlegd/aangepast worden aangezien ik een ander ontwerp heb gekozen dan het standaard keuken ontwerp.
Dus voor diegene die nog nadenken over een keuken: hoe sneller je beslist hoe gemakkelijker (goedkoper) het is om het leidingen werk door de huidige aannemer te laten regelen.
Het is de bedoeling dat de huizen worden opgeleverd als ze klaar zijn, maar daar moet nog over vergaderd worden.
Groeten Marco
da’s een goede tip. Heb toevallig morgen het meerwerkgesprek en wij nemen ook een kookeiland (dus ook ‘eilandschouwkap’). Ben dan overigens wel benieuwd wat voor plafond er standaard inzit dat die niet een beetje extra gewicht kan dragen!!
Marco, weet je toevallig of het mogelijk is om afvoer van schouwkap door plafond naar buiten te laten gaan of zitten er dwarsbalken boven het plafond en moet je dus sowieso een recirculatie schouwkap nemen?
steven
ps: en aangezien jouw huis bijna klaar is: ben je tevreden en ziet het er mooi uit allemaal? Aan ons huis moet nl nog begonnen worden, dus wat ik morgen te zien krijg is de oorspronkelijke situatie.
Oh ja nog wat: ik heb gezien dat de splitsingstekening behoorlijk afwijkt van de verkooptekening. Welke is uiiteindelijk leidend geweest qua indeling?
Marco,
Ik ben wel benieuwd naar jouw keukenopstelling. Ik heb allerlei opstellingen voor mijn keuken bedracht maar ben toch op de ingetekende opstelling uitgekomen (de L-vorm), aangezien de keuken maar ca. 2,30 bij 2,55 is en ik anders mijn inbouwapparatuur niet kwijt kon. Heb jij het kookeiland ook in de voor de keuken aangewezen ruimte geplaatst of is jouw indeling van het appartement anders? Ik ben benieuwd.
gr,
Vincent
Ik heb 2 rechte werkbladen evenwijdig aan elkaar in de keuken, 1 langs de lange wand (2.55 meter) en 1 daar tegenover. Tussen de 2 werkbladen heb ik ongeveer een meter de ruimte (de korte wand bleek bij mij 2.46 ipv 2.25). Verder is de afvoerbuis niet in de hoek van de keuken maar schijnt die ergens in de hal ofzo te zitten. De lengte van mijn kleinste blad is 1.50 meter lang en 75 cm diep. daar kook ik ook op en er zit een combimagnetron in en daar hangt dus ook de afzuigkap (recirculatie) boven. Aan de lange kant heb ik een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Verder heb ik net zoveel kastruimte als in de L-vorm. Als je wilt kan ik wel tekeningen doorsturen. Er zijn meerdere mensen met dit ontwerp want verderop heeft Perquin al het plafond verstevigd voordat zij gingen verbouwen.
Marco,
Een tekening zou fijn zijn. Kun jij deze via het forum uploaden? Anders ontvang ik deze graag per e-mail (emstede@hotmail.com). Dankjewel.
gr,
Vincent
Hoi Vincent,
de plaatjes erin copieren lukt niet echt, ik heb ze dus toegemaild.
groeten Marco
Hallo buren,
Gezellig hier! Ik ben de toekomstige bewoner van 265-3, als het goed is dus een van de eersten die erin kan…
Hm, goeie tip van dat verstevigd plafond. Het is niet mijn hobby om over keukens na te denken en ik was net in de veronderstelling dat ik er eindelijk vanaf was.. Ik heb dus ook zo’n soort keuken met de afzuigkap in het midden van de ruimte. Wel mooi maar dus nog niet helemaal voldoende uitgewerkt.
Er staat er trouwens nog eentje te koop he? Nummer 271-2 blijft maar op funda.nl staan. Zodra ik iets hoor van oplevering of ander nieuws laat ik het weten!
Groeten,
Hendrik
Hoi,
Vrijdag nog met Perquin gesproken. Onder het raam bij de keuken komt een dubbele radiator. Deze is er nog niet, maar loopt wel door tot “in het keukenblok” (in mijn type tenminste). Hier dien je dus nog rekening met te houden bij het uitzoeken van een keuken. Ik haal de verwarming waarschijnlijk gewoon weg (of een enkele radiator kost minder ruimte).
Succes allemaal
Hallo nieuwe buren,
Ik heb 19 III gekocht en ben eigenlijk nog niet zo fanatiek als jullie met keukens en vloeren bezig. Alle voorbeel ideeen helpen zeker. Qua afwerken etc misschien is het handig om gezamelijk offerte aan te vragen voor stuuk/schilderwerk? Ik ben van plan een Poolse aannemer te vragen die is aanbevolen door vrienden?
Succes met alle keuken uitzoek werken!
Groeten Elisabeth
ik heb via via ook een idee voor wat polen: http://www.reno-pol.pl. Zij kunnen zo’n beetje alles doen voor EUR 12,50 per uur. Laten we even wachten tot het opleverschema bekend is (volgens mij na de bouwvak) en dan kijken wat de plannen van eenieder zijn.
Groeten Marco
Hoi,
Ik heb Paul gesproken en vertelde mij dat de wanden strak worden opgeleverd. In principe zou stucken toch niet hoeven, maar als je het echt mooi wilt hebben dan is het toch wel weer aan te raden.
Weet iemand ongeveer wat je voor een woning van 55 m2 kwijt bent aan stucken gemiddeld?
Groeten,
Olivier 19-1
Zojuist voor het eerst in mijn huis geweest. Wel leuk om te zien en ze zijn nog volop aan het werk. De eerste huizen (nr 15) worden medio/eind september opgeleverd en nr 17 ergens midden oktober. De muren worden glad opgeleverd en alleen verven is waarschijnlijk wel genoeg. Hoe het plafond eruit ziet als het wordt opgeleverd weet ik eigenlijk niet. Misschien eind september allemaal maar een keer bij nr 15 langs.
Groeten Marco
hoi,
Weet iemand hoe hoog de plafonds op de 4e verdieping (de voormalige zolders) worden? Was gisteren ff in het modelhuis voor gesprek met Paul en wierp snel een blik op de 4e etage, maar het zag er redelijk laag uit! Iets meer dan 2.20 ofzo? We komen zelf ook op de 4e en dan kunnen we alvast beetje rekening houden met indeling badkamer, kasten in slaapkamer e.d.
dus…wie weet het?
Steven
hallo,
Zijn er nog mensen die van plan zijn een gietvloer te nemen? Het kan nl. flink in prijs schelen als er meerdere woningen tegelijk worden gedaan. Stuur even een mailtje als je interesse hebt, dan zal ik een gezamenlijke prijs opvragen (tamara_vandijk@hotmail.com).
Onze woning wordt naar verwachting in december opgeleverd.
groet,
tamara & arjen
Net gesproken met Paul Perquin,
Het schijnt dat ze nog moeten gaan testen of er wel Steen / gietvloeren in de woningen mogen geplaats worden. Dit i.v.m. gewicht op de houten fundering en tussenvloeren (verdiepingen) In de loop van volgende week zal er contact opgenomen worden met AWV. Deze zal dan een uitspraak moeten doen. We zouden dan zelf (eigen kosten) moeten testen of een stenen vloer / gietvloer in de woning geplaatst mag worden..
Als er meer info is plaats ik het op deze site..
gr Sander
hoi sander,
Ook toevallig vandaag weer een gesprek met paul gehad. Toevallig ook even over een gietvloer gesproken, maar er werd niets gezegd over gewicht e.d.!!
Een kunststof gietvloer is overigens maar 3mm dik en wordt gegoten over multiplex platen die over de isolatievloer komen (evt aangevuld met extra isolatie. Het gewicht is volgens mij niet zwaarder dan een houten vloer. Misschien zijn ‘ze’ in de war met beton(giet)vloeren of gietvloeren waar o.a. zand in is verwerkt??? Steen is natuurlijk een ander verhaal!
@tamara & arjen
WIj nemen zeer waarschijnlijk ookeen gietvloer. We hebben een prettig gesprek gehad bij senso in amstelveen. Er schijnt wel veel kwaliteitsverschil te zijn tussen de verschillende materialen die door zaken/leveranciers worden gebruikt. Dat is vooral van invloed op de kans van scheuren e.d.
Wat korting betreft: bij veel zaken (ook bij senso) wordt vooral korting gegeven als de vloer in meerdere woningen binnen een week wordt gegoten. Maar goed, you never know! Jullie kunnen ons mailen op stevenb@xs4all.nl
steven en floor (henrick keijserplein 5-III/IV)
Net met Rob Boomgaart van AWV gesproken mbt de oplevering. Nr 17 is eind September gereed. Er wordt dan alleen nog gewacht op de ramen die er aan de achterkant ingezet moeten worden. Die worden in week 39 of 40 geleverd en geplaatst. Daarna kan snel opgeleverd worden. Ervan uitgaande dat hij nr 15 en 17 niet door elkaar gehaald heeft, wordt Henrick de Keijserstraat 17 dus ergens begin oktober opgeleverd (en 15 wellicht al daarvoor).
groeten Marco
Heb net een afspraak gemaakt met een vertegenwoordiger van reno-pol (kluspolen voor eur 12.50 per uur). de vertegenwoordiger komt donderdag 20 september om 12 uur. mochten er meer mensen zijn die een offerte willen laten maken dan hoor ik het wel.
Gr. Marco
@Steven,
Dinsdag ga ik de meerwerklijst tekenen met Paul Perquin. Ik zal mijn meetlint meenemen en de hoogte van de bovenverdieping proberen op te meten.
Als het goed is, krijg ik dan ook een juiste plattegrond. De maten op de oude plattegronden zijn onjuist (trapgat ligt meer naar links) en de nieuwe (hopelijk juiste) zijn nu binnen.
Groeten,
Hendrik
Hi Marco, ik was gisteren nog even in 15-1 om met een aannemer te kijken naar mijn badkamer en daar sprak ik dhr. Perquin ook nog even. Toen ik hem vroeg of de oplevering van 17 ook al snel zou zijn gaf hij aan ongeveer half oktober! Ik zou niet te strak gaan plannen want de opleveringsdata blijven onduidelijk en schuiven telkens een weekje vooruit (voor 15 is de opleveringsdatum ook nog steeds niet bekend en het zou zo maar begin oktober kunnen worden).
@hendrik
Thanks! 265 waar jij in komt zit volgens mij gespiegeld aan ons huis (5-III) op het Hendrik de Keijser plein dus waarschijnlijk gaan jouw maten voor een deel ook op voor ons. Ben benieuwd!!
Wat bedoel je overigens met de meerwerklijst tekenen? Is dat voor jou het eerste meerwerkgesprek of een handtekening onder het definitieve akkoord over alle wijzigingen etc?
Steven
nou ik kreeg gisteren van mijn bank het verzoek om de aanvraag voor een nieuwe bankgarantie te tekenen… de eerste bankgarantie was geldig tot 1 oktober en dat was toen ik hem stelde ruim voldoende… maar nu had de notaris van het project naar de bank gebeld en aangegeven dat er een nieuwe moest komen… dat betekent dus dat de notaris van het project in ieder geval niet denkt dat nummer 15 voor 1 oktober opgeleverd gaat worden.
@suzanne
Ik denk dat ze er waarschijnlijk nog steeds niet uit zijn of ze per pand of alles-in-een-keer opleveren? Wel vervelend in ieder geval als je erop had gerekend!
Hoe lang is een bankgarantie sowieso geldig? 3 maanden ofzo?
…hoewel (even terugkomen op mijn eigen bericht)..kan me voorstellen dat ze juist wel per pand/paar panden willen opleveren want hoe eerder ze hun geld binnen hebben hoe liever natuurlijk
Ben wel benieuwd hoe ze dat met de notaris gaan doen. De voorwaardelijke tekening was per volmacht zodat ze niet 40 afspraken met kopers hoefden te maken. Als ze voor de daadwerkelijke overdracht wel persoonlijke afspraken maken zijn ze wel even zoet de komende maanden!
@steven, waar het hem er bij mij meer in zit is dat toen ik het huis kocht in mei er werd gezegd ‘oplevering eind augustus’, dit is vervolgens gaan schuiven en niemand zegt nu ook nog maar iets concreets… dat is gewoon niet netjes. nu hoef ik geen keuken te plaatsen in mijn huis, maar iedereen die dat wel moet doen, moet toch afspraken maken met deze of gene en dus ruim van tevoren weten wanneer de oplevering is. en wat ik begrijp is het de bedoeling om de woningen die “af” zijn op te leveren waarbij gezien de werkwijze over het algemeen een heel nummer tegelijk af is.
heb ik het overigens goed gezien dat er bij henrick de keijserplein 5 gewoon nog gordijntjes hangen en dat daar nog helemaal niets gebeurt?
@suzanne
!
bij ons pand op nr 5 zijn de gordijntjes nu weg sinds paar dagen en staat er een grote bak voor de deur, dus er zit beweging in
Een geluk bij een ongeluk: tegen ons is ooit verteld dat we als een van de laatsten aan de beurt waren en de oplevering ergens in december is. Dat schijnt ook contractueel de deadline te zijn dat ALLES klaar moet zijn van het project. Overigens zijn er in het andere blok aan de overkant nog aardig wat panden die er bewoond uitzien….
Maar goed, het is inderdaad moeilijk om alvast dingen te bestellen zolang er niets concreet is. Helemaal omdat de maatvoeringen op de bouwtekeningen flink kunnen afwijken!!
Jouw modelwoning had natuurlijk sowieso al lang af kunnen zijn!
Weet trouwens iemand of gevelreiniging ook onderdeel van de vernieuwbouw is? Als je de gevels van de panden vergelijkt met panden ernaast ziet het er oud en vuil uit….!
@steven: als er containers staan gaat t inderdaad ook bij jullie de goeie kant op!
ben echt benieuwd of die deadline van december gehaald gaat worden… in onze koopcontracten staat volgens mij niet zo’n deadline, althans ik heb hem er niet in en hoe je t ook wendt of keert, ik wil het huis toch graag hebben
wat gevelreiniging betreft ik heb geen idee. het zou natuurlijk kunnen dat ze als alles af is daarvoor nog een rondje doen. dat de gevels worden gereinigd lijkt me overigens wel iets wat we bij dit project mogen verwachten!
Hallo toekomstige medebewoners,
@Steven: boven is het vrij laag, omdat 265 nog in zeer slechte staat is en het plafond nog gemaakt moet worden kon ik niet precies nagaan hoe laag. Wat wel vervelend is, is dat die balk voor verhuizen in de slaapkamer zit. Natuurlijk wil ik hem graag afzagen maar dat zou betekenen dat 1 en 2 hoog (en ikzelf) niet gemakkelijk spullen kunnen binnentakelen.
Voor wat betreft de oplevering begreep ik dat we het 4 weken van tevoren te horen krijgen. Nummer 15 en 17 zien er al redelijk afgewerkt af dus ik denk dat die snel klaar zijn. Voor mezelf verwacht ik pas na oktober te kunnen verhuizen, moet dus inderdaad plaatsing van keuken uitstellen.
En ik dacht over die gevels precies hetzelfde. Het ziet er nu slecht uit en ik hoop dat ze alles in 1 keer opknappen.
Groeten,
Hendrik
@hendrik!
thanks voor je antwoorden! Die hijsbalken zien er trouwens zo slecht uit daar zou ik sowieso geen al te zware dingen mee durven te tillen
Gewoon nieuwsgierig: wat me opvalt aan de reacties: op een of twee uitzonderingen na komt iedereen in blok A (de oneven nummers). Zitten er in blok B vooral de panden die verhuurd blijven?
Allen,
Zojuist met Rob Boomgaard gesproken. Hij gaf aan dat nr 15 volgende week opgeleverd wordt en dat 17 huis ook snel wordt opgeleverd. Voor de rest van 17 moeten eerst de achterkozijnen geplaatst worden (materialen zijn binnen en ze gaan er aan beginnen). Ze zijn ook nog bezig met de balkons achter. Waarschijnlijk is de rest van 17 over een week of 4 gereed en kan dan worden opgeleverd (over 4 of 5 weken). Hopen dat het allemaal een beetje voorspoedig verloopt komende weken.
Groeten Marco
Thanks voor de info Marco!
….. voorlopig is t nog steeds stil van de kant van AWV.
Ben benieuwd wanneer ze mij dan een keer gaan bellen om een afspraak te maken voor die oplevering
Hopen dat t voor jou op nummer 17 ook een beetje opschiet, want met 4-5 weken zit je toch al weer snel begin november!
Ik hoop inderdaad dat het een beetje vlot verloopt. Voorlopig hoor ik alleen maar uitstel en wordt er verder weinig gecommuniceerd, tenzij je er zelf om vraagt. Ik hoop dat jij snel wat hoort, dan kun je tenminste je huisje in
.
Groeten
…met 17-19 hebben ze blijkbaar haast want ze waren zelfs vandaag (zondag!!!) aan het werk!
>
25/09: …Zojuist met Rob Boomgaard gesproken. Hij gaf aan dat nr 15 volgende week opgeleverd.
>
Een week later.. En? Is het opgeleverd? Benieuwd!
Steven
@steven: reken maar van niet…. t schijnt dat 15-2 bij uitzondering wel is opgeleverd omdat deze mensen heel erg klem kwamen te zitten. maar ik sprak laatst Nicky Spilt van AWV en nu was het toch weer de bedoeling om huizen in een string op te leveren. blijkbaar ligt in 15 ook nog geen vloerbedekking in t trappenhuis en moet t dakterras van 15-3 nog worden afgemaakt en willen ze de vloerbedekking pas gaan leggen als de bouwvakkers klaar zijn met t dakterras…. kortom, een en al ellende… maar t moet nu niet lang meer duren want anders heb ik hetzelfde probleem als mijn nieuwe bovenburen
..in dit tempo begin ik te vrezen of alles dan wel eind december klaar is!
De modelwonig zat natuurlijk al 75% in elkaar eind mei tbv de bezichtiging en als dat al 4 maanden duurt voordat het klaar is…..
ik hoop dat er nu wat meer reele opleverdata worden genoemd aan alle andere kopers, want 15-1 zou eerst eind augustus, toen begin september, toen half september en toen ZEKER voor oktober worden opgeleverd…
hier een berichtje van Mariëlle van 22-III … volgens mij worden op de even nummers geen huurwoningen opgeleverd, behalve op de begane grond… Jullie zitten gewoon aan de meer actieve kant!
Op 22 is zondag eindelijk verhuisd door de bewoners, en er was een wegsleepregeling voor auto’s op 3 okt dus ik hoop dat dat betekent dat hier ook de boel wordt uitgesloopt.
Net als een aantal van jullie maken wij ons wel zorgen over het moment van oplevering… het liefst natuurlijk zo snel mogelijk maar ook geen afraffelwerk. Elke maand langer, is een flinke duit aan bereidstellingsprovisie.
groet
Mariëlle
hoi Marielle!
Bij ons was het in ieder geval zo dat ze bijna direct beginnen te slopen als het pand leegstaat, dus wat dat betreft zit je hopelijk goed
!
Je hebt gelijk: een deadline werkt 2 kanten op. Aan de ene kant is het een stok achter de deur (hoewel er volgens mij niets zwart op wit is vastgelegd over opleveringsdata), maar je wil ook weer niet dat de deadline perse gehaald wordt doordat ze gaan afraffelen. Maar ik blijf nog even positief: nog 3 maanden te gaan en dan moet het met een grote ploeg toch wel te doen zijn om alles te halen!
Steven
Hi iedereen, ik ga wonen op 23-1 en heb net mijn meer /- minderwerk lijsten getekend. En ben even in de woning geweest om definitief de keuken op te meten. Hele woning was al leeg, ze zijn nu bezig met tussenmuren.
De schatting was dat mijn woning de eerste week van December klaar is.
gr Sander
Hoi,
Ik heb 21-1 gekocht en ik heb zojuist Rob Boomgaard gesproken….
Hij vertelde mij dat nr 17 in de afrondende fase zit en volgende week klaar is (op het balkon na). Nr 19 volgt de week daarna en 21 die week daar weer na.
De oorzaak van de vertraging blijkt nu o.a. in de balkon constructies te zitten. Hier zijn ze momenteel druk mee bezig. Deze week worden er nieuwe stalen balken geplaatst. Ze verwachten echter dat ze pas over 5 weken klaar zullen zijn met de balkons en daarna kan pas opgeleverd worden. Nr 17, 19 en 21 zullen dus naar verwachting vlak achter elkaar opgeleverd worden, maar wel pas over ca. 5 weken……
Joyce
kijk, zo stroomt langzamerhand de informatie binnen
!
over 5 weken?! dat is wel erg lang. Ik heb gisteren nog met Paul Perquin gesproken (als ik bel, weet hij gelijk dat het om 17III gaat…) en hij gaf aan dat er inderdaad vertraging is met de balkons maar dat de oplevering over 2-3 weken zou zijn. Nou ja afwachten maar. Wel gezellig met alle nieuwe bewoners op de site.
Groeten Marco
>Wel gezellig met alle nieuwe bewoners op de site.
Ik voel een grote housewarming aankomen bij de eerste die erin kan/mag
!
Suzanne…?
Beste allemaal, wij hebben de verhuizing al min of meer uitgesteld van 1 februari naar 1 april. Ze gaan pas over een week of 4 beginnen met 271-III. Dat betekent dat de keuken pas ergens begin december kan worden opgemeten (en dan nog een week of 14 levertijd). Heeft te maken met een extra muur in de woonkamer/keuken die er nu nog niet staat..En dat heeft weer te maken met een bouwmuur die men op de oorspronkelijke tekening even had weggelaten. Morgen zien we hopelijk de definitieve tekening.
@Mariëlle, bereidstellingsprovisie is dat niet alleen als de rente stijgt? Voorlopig ziet dat er nog wel ok uit. We zijn alleen een beetje bang dat het niet voor de kerst overgedragen kan worden waardoor de hypotheekofferte niet meer geldig is.
Kost veel energie dit, maar het zal wel allemaal goedkomen
Wel leuk 45 housewarmings!
Arjen
@Arjen bij verlenging betaal je altijd bereidstellingsprovisie.
Stel dat de rente lager is kun je volgens mij een nieuwe hypotheek offerte aanvragen en dus geen bereidstelling betalen; maar of het realistisch is dat hij echt lager is dan in mei?
Stel dat de rente iets hoger is, zelfs al 0,2% dan is het voordeliger om de bestaande offerte te verlengen ipv een nieuwe aan te vragen.
Wij hebben bijvoorbeeld een hypotheek offerte geldig tot 10 oktober. Deze kan dan nog worden verlengd tot 10 maart in ons geval. Voor elke maand extra betalen wij 0,25% bereidstellingsprovisie van de hypotheeksom.
Stel dat de rente met 0,2% is gestegen, en het appartement pas in februari wordt opgeleverd.
Dan is het 0,25% * 4 maanden = 1% eenmalig extra betalen aan bereidstellingsprovisie of,
bij offerte tegen nieuw rentepercentage 0,2% * 10 jaar (rentevastperiode) = 2% extra betalen aan rente over de gehele looptijd.
Eens, of maak ik een denkfout?
Heeft er iemand verder info / handige site voor actuele rentetarieven?
groeten Mariëlle
helaas zoals t er nu naar uitziet geen snelle oplevering voor 15-1 (en dus ook geen housewarming), de huizenstress begint nu wel enigszins toe te slaan want per half november is mijn eigen huis verkocht (en ik maar denken dat ik het ruim genomen had!) en tja, Perquin bellen heeft inmiddels geen zin meer… geloof dat het nu weer aan de aannemer is om een planning te maken.
per maand betaal ik EUR 250 bereidstellingsprovisie en zit nu in mijn 2e maand.
les van t afgelopen jaar: ook vernieuwbouwprojecten lopen dramatisch uit!
Hallo buren,
Ja vervelend al die vertraging. Wel interessant om te zien dat iedereen (ik ook) enige vertraging had verwacht maar dat we toch allemaal onze verwachtingen fors moeten bijstellen. Ik had ook wel verwacht dat uiterlijk eind oktober de eerste woningen opgeleverd zouden worden.
@Marielle: een handige site met vrij veel geldvertrekkers en hun rente is http://www.hypotheek-renteoverzicht.nl. Is nooit 100% correct maar ter eerste orientatie gebruik ik hem zelf ook vaak (ik ben hypotheekadviseur van beroep
). Over het algemeen is de rente nu welk wat hoger dan in mei.
@Arjen: Mocht je morgen die tekening niet krijgen, volgens mij heb ik hem voor je in spiegelbeeld! Maar niet alle maten staan erop..
Ik verheug me op de housewarmings! In plaats van 2007 wordt nu blijkbaar 2008 het jaar van de feestjes
Hoi!
Ik heb zojuist weer met Paul Perquin en Rob Boomgaard gesproken. (Denk dat ik nu echt de officiele status van stalker toegewezen heb gekregen.) Paul wist mij te vertellen dat over 1,5 a 2 weken de balkons klaar zullen zijn en dat dus over 2 weken ook nr 17 opgeleverd zal worden, over 3 weken nr 19 en over 4 weken nr 21.
Rob vertelde dat hij eind deze week een planning van de aannemer ontvangt met (nog geen harde) opleverdata. Maandag mag ik ‘m weer bellen… Hij liet mij ook weten dat het mogelijk is dat 1 en 2 hoog eerder opgeleverd kunnen worden dan 3 hoog i.v.m. langer werk aan de dakterassen.
Denk dus dat de eerste house warmings niet eens zo heel lang meer op zich zullen laten wachten
Da’s mooi nieuws voor de betrokkenen! Minder mooi natuurlijk voor degene die straks als eerste 60 man over de vloer krijgt
!
Goed nieuws. Ik kijk er al naar uit om eindelijk aan m’n huisje te gaan werken. Ik heb gisteren wel net de “vloerenman” verzet van 20 okt naar 22 nov door alle vertragingen. Maar goed, er moet toch eerst geschilderd worden. Ik heb een offerte van Renopol (polen die voor 14.50 per uur m’n hele huis schilderen). Ik hoop nu maar dat ze een beetje opschieten met de dakterrassen. De laatste keer dat ik er was hadden ze daar nog niets aan gedaan.
Groeten Marco (17 III)
@marco
Wat is er eigenlijk met de dakterrassen? ZIjn ze gewoon nog niet klaar of bouwtechnische problemen?
Steven
Hoe gaan jullie dat doen met de oplevering eigenlijk? Nemen jullie nog apart iemand voor een bouwtechnische keuring/controle?
ik heb er alle vertrouwen in dat dhr. Perquin goed heeft opgelet bij de bouw, dus ik ga een rondje doen met mijn makelaar… en ja jullie horen t goed: volgende week woensdag staat de afspraak met de notaris!!!
overigens schijnt 15-2 al te zijn opgeleverd ivm grote problemen in de verhuisplanning van die bewoners.
Klinkt helemaal geweldig. Er komt dus eindelijk beweging in de zaak! Leuk dat je volgende week de sleutel krijgt. Ik ga ook gewoon met m’n makelaar, lijkt me wel voldoende.
Wat de dakterrassen betreft, volgens mij zijn ze gewoon achterop geraakt met de verbouwing. Ik heb niets over potentiele problemen gehoord (zoals met de balkons etc).
Groeten Marco
Ik heb zojuist contact gehad met Rob. Hij zou mij vandaag de “zachte” planning van de aannemer kunnen geven van nr 17-21. Helaas had hij deze net niet voor handen, maar….. Hij gaat overleggen met de AWV om spoedig deze planning op dit forum te zetten!
@ Suzanne
Succes volgende week!
@ Marco: hoe kwamen die mensen van Reno Pool op jou over? ik had nl. iemand gevonden voor het afmaken van mijn badkamer (plaatsen toilet, tegelen etc.) maar die man klust in zijn eentje en t lijkt er op dat het nu allemaal erg krap aan gaat worden met zijn agenda…. als jij er positief over bent en ze niet bij jou hebben aangegeven agendatechnisch al propvol te zitten, zou je me dan de gegevens van jouw contact persoon bij Reno Pool willen mailen (suzy737@gmail.com) thanx!
Het is wel mooi symbolisch dat na precies 100 postings de eerste oplevering (bijna) een feit is
!
@sander: klopt het dat de data van de postings niet meer kloppen? Alles staat op 15/06. Soms is het handig om te zien wanneer iets op het forum is geplaatst, helemaal in deze tijden van opleveringsdata et cetera!
Steven
vanochtend opleverrondje gedaan & ik heb de sleutel!!!
oke, morgenochtend wordt t heel officieel want dan staat de notaris op de agenda. wel een klein beetje scary was dat omdat wij de beneden deur open hadden laten staan er ineens 2 vreemde personen door het trappenhuis liepen en ik (in de veronderstelling dat het mijn bovenburen waren) van die ene te horen kreeg “denkt u dat de huurders vrijwillig zijn vertrokken en we zijn er nog niet klaar mee”… dusaldus, goed opletten dat de voordeur dicht blijft!
aan het einde van de rit worden inderdaad de gevels ook nog gereinigd dus dan ziet alles er helemaal spic en span uit!
Gefeliciteerd!!!!
!!!
En dat was dan ook gelijk je laatste dag op het forum want vanaf morgen begint het klussen natuurlijk
Interessant… de laatste huizen (die grote van EUR 656.000 en van EUR 690.000 die nog te koop staan) gaan ook weer weg vrij op naam. En zo te zien op Funda willen ze toch wel graag leveren voor 30 december…
Ja had het ook al gelezen op de awv-site. Tot nu toe heb ik eigenlijk ook niets anders gehoord dat de oplevering voor eind 2007 is, dus dat lijkt wel te kloppen.!
@hendrik
Wat zijn de vorderingen bij jou nu? We zitten in een soortgelijk huis tegenover (5-III) dus ben wel benieuwd!
“Paul wist mij te vertellen dat over 1,5 a 2 weken de balkons klaar zullen zijn en dat dus over 2 weken ook nr 17 opgeleverd zal worden, over 3 weken nr 19 en over 4 weken nr 21.”
dat was dus vandaag 2 weken geleden…. en, hoe staat t met de oplevering van 17?
Die oplevering is volgens mij nog niet echt in zicht. Ik ga op 17 II wonen en heb eergisteren met de heer Boomgaart gebeld van de AWV. Deze vertelde mij het volgende.
Het is de bedoeling dat er een strang woningen in één keer wordt opgeleverd, dat zijn nrs. 17 t/m 21. Deze zouden eind oktober van binnen klaar zijn. Vervolgens moeten de balkons nog worden afgemaakt. Als dat klaar is, kan er worden opgeleverd. Over de planning van de balkons kon de heer Boomgaart nog niets zinnigs zeggen. Wel heeft er gisteren een bouwvergadering plaatsgevonden, o.a. over (de planning van) die balkons. Ik kon de heer Boongaard daarna bellnen voor meer informatie. Dat ga ik vandaag doen.
Ik heb trouwens de indruk dat de planning mbt de oplevering van dag tot dag veranderd. De ene keer hoor je dat er per woning wordt opgeleverd, de andere keer dat er per strang wordt opgeleverd. het zal toch gewoon afwachten worden, denk ik.
gr,
Vincent
Wat is een strang nu precies? Is dat bijv. 17-1,II,III of is dat een blok van bijv.
17-1,II,II t/m 21 1-II-III?
Steven
Jeetje Vincent dat klinkt niet echt hoopvol. Als ze 17 t/m 21 in 1x willen opleveren en aan alle balkons moet nog geklust worden…. Maar als ik het goed begrijp zijn er verder geen mensen die in de problemen komen met de oplevering/opzegging van de huur van hun oude huis?
@suzanne
Het hoeft natuurlijk niet zo te zijn dat alle overige panden evenredig veel vertraging oplopen. Wat ik zo lees is de bottleneck bij de eerste panden de balkons. Bij de overige panden wordt ondertussen flink doorgebouwd. Als het balkonprobleem is opgelost dan zijn de overige panden waarschijnlijk ook al bijna klaar en kan het balkon er meteen in/aan zonder vertraging die de eerste panden hebben opgelopen. tenminste dat hoop ik dan
Vind het wel opmerkelijk dat je vrijwel niets leest over de vorderingen in het blok aan de overkant!
Ben jij overigens nu de enige die ECHT de sleutel heeft?
Steven
@Steven: met een strang bedoelen ze volgens mij 17 I, II, III t/m 21 I, II, III
Kreeg trouwens te horen dat ze nu bezig zijn met die balkons en dat het de verwachting is dat dat binnen twee weken klaar is. Daarna zal er worden opgeleverd. Hopen maar.
Vincent
@ steven…. mijn bovenburen wonen inmiddels al vanaf half september in hun huis. zij waren echt in de problemen gekomen door de vertraging en hebben zelfs nog even her en der moeten logeren! maar ik denk idd dat wij de enigen zijn met ECHT de sleutel van onze Henrick de Keijser huisjes!
Beste (bijna) bewoners,
Weten de mensen die nu al wonen hoe de muren / plafonds zijn opgeleverd ?
Is het netjes gedaan / strak ? Of moet er nog stuuk werk overheen door het hele huis (of spachtelpoets) Of volstaat schilderen / structuurverf?
> Idee: Collectief laten stuuken ?
Groeten,
Sander (23 – 1)
Ik zou rond 10 dec mijn woning opgeleverd krijgen…
hallo allen,
Aan de overkant (22-III) -> hebben wij woe de definitieve tekening getekend. Ik vond de meerkosten overigens erg mee vallen!
Dhr. Perquin gaf aan dat wij zeker nog niet de laatsten waren. En dat die deadline van eind december keihard is. In pandje III is in ieder geval leeg gesloopt en zijn ze nu enkele weken bezig met bouwwerkzaamheden. Eigenlijk rekenen wij zelf op eind januari, ook qua oplevering van keuken etc.
groeten
Mariëlle
Zojuist weer even met Paul gebeld. Vanmorgen zijn ze begonnen aan de balkons en met de gevels. Hij verwacht dat het werk over circa 2 weken af kan zijn waarna de woningen opgeleverd kunnen worden.
Ben benieuwd
Marco (17 III)
ik begreep net van de aannemer dat 265 HS (bij 15 om het hoekje in de Rustenburgerstraat) ook al is opgeleverd (aan een oud-huurder). bij 17 t/m 21 zijn ze nog aan t stoeien met de balkons die deze en volgende week moeten worden afgemaakt, maar ik begreep dat het nog steeds het idee is om die huizen over een week of 2 op te leveren!
Rob vertelde mij net dat 17 t/m 21 binnen nu en 2 weken opgeleverd gaan worden zonder dat de balkons daarvan al klaar zijn. De balkons zullen pas begin december klaar zijn, maar de oplevering zal dus eerder plaats vinden. Top!
@ joyce: dat is goed nieuws! vind ik ook wel zo gezellig dat t blokje wat meer bewoond wordt dan nu. en heel goed dat ze zo reeel zijn om die woningen dan alvast zonder balkons op te leveren. jullie moeten er toch eerst nog in klussen!
voor mensen die nog een klusser zoeken (voor badkamer, muren, keuken, andere klussen in huis), volgende week gaat bij mij een klusman aan de slag waar ik het volste vertrouwen in heb!
verders ben ik erg tevreden over mijn houten vloer en het bedrijfje waar ik hem gekocht heb en de leggers (hebben bijv. ook de deuren korter gemaakt en de plinten bijpassend gemaakt!)… dus mocht iemand de contact gegevens willen, just let me know!
Hoi Allemaal,
zojuist met Rob Boomgaart en Nikcy Spilt gesproken. Nicky heeft de spullen voor de oplevering (weet eigenlijk niet van welke huizen allemaal precies) naar de makelaar gestuurd. Het proces van de oplevering is dus in gang gezet en de eerste opleveringen zullen over een week of 2 zijn (wellicht eerder als alles bij de notaris ook snel kan). De gelukkigen kunnen komende dagen dus bericht verwachten.
Groeten Marco
Das mooi. Lijkt me het meest logisch als het de huizen tot en met 21 zijn aan de informatie hier te lezen. Nu de oplevering echt gaat opschieten een vraag:
weet iemand hoe het zit met de opstalverzekering voor je huis? Waarschijnlijk komt er straks een gemeenschappelijke opstalverzekering betaald door de leden van de VVE (=wij), tenminste zo werken de meeste VVE’s maar die vereniging bestaat nu natuurlijk nog niet. Wat als er tussen de oplevering en het oprichten van de VVE iets gebeurt met je appartement? MOet je tot die tijd zelf een opstalverzekering nemen?
Steven
@marco: heb je nou gebeld en niet eens gevraagd of je eigen huis opgeleverd gaat worden?
@steven: goeie vraag, ik heb hem even op de mail gezet naar Nicky in de hoop dat zij hem kan beantwoorden. Ik ben er eigenlijk vanuit gegaan dat AWV een opstalverzekering heeft tbv onze panden totdat er VVE’s zijn opgericht… maar stel nou dat dit niet zo is, dan moet ik zelf overbrugging gaan regelen!
Grappenmaker. Mijn huis wordt opgeleverd, alleen ik weet niet wat er verder nog opgeleverd wordt. We krijgen een voorstel: nu opleveren (waarbij de balkons ergens in december afgerond worden) of opleveren als alles klaar is. Doe mij nu maar gelijk, heb al lang genoeg gewacht.
Hallo buren,
In Art. 2 q van mijn koopcontract staat dat het gebouw tegen brand is verzekerd en dat de laatste premie is betaald. Ik neem aan dat het dan voor 1 jaar is betaald, daarna gaat het via de VvE. Het lijkt me wel verstandig dit na te vragen bij de AWV of notaris want ‘t is wel belangrijk.
Verder nog geen nieuws over oplevering 265-3. Paul Perquin zegt dat ik het 2 weken van tevoren hoor.. daar heb je natuurlijk niet veel aan met levertijden voor zo’n beetje alles van 4-6 weken. Schatting (volgens hem) begin december..
Weet iemand het e-mailadres van Rob Boomgaard? Hij belt mij nl. niet terug.
@marco: gezellig, dan krijg ik in ieder geval buren op nr. 17!!!
is wel leuk dat t hoekje wat bewoonbaarder wordt.
en ach, t is toch geen weer om op het balkon/dakterras te zitten, dus who cares!
was er vanochtend nog even, en zijn er nu wat huizen op de begane grond bewoond? dacht te zien dat er bij 17hs een bord stond met tijdelijk bewoond ofzo en verderop bij 21hs hingen er geloof ik ook gordijntjes…
de opstalverzekeringvraag is door Nicky doorgestuurd naar de AWV afdeling VVE Beheer…
@anoniem: helaas, kan je niet aan zijn mailadres helpen, maar als ik jou was zou ik gokken op rboomgaard@awv.nl
RBoomgaart@awv.nl
Ik zal er proberen zo snel mogelijk in te gaan. De keuken komt 14 november (kan ook al geplaatst worden als huis nog niet is opgeleverd). De kluspolen komen die week erna schilderen en de vloer wordt week 48 gelegd. Heb ook al een inbouwkast voor de slaapkamer besteld en die zou 30 november bezorgd worden. Als het aan mij ligt zit ik half december in mijn huis
Gr. Marco
Hiihaaa, heb net een afspraak gemaakt voor de oplevering van m’n huis voor maandagmorgen . Daarna moet ik nog wel langs de notaris maar er begint nu echt beweging in te komen. Het huis wordt nog wel opgeleverd “zonder” balkon en ook het trappenhuis moet nog worden afgerond. Maar ik kan tenminste vast aan de slag met m’n huis.
Dus Suzanne: de buren komen eraan
Groeten Marco
@marco: heel goed, gefeliciteerd! maar wanneer ga je langs de notaris dan? neem aan dat je pas mag klussen (althans zo was t bij mij) als je ook daar langs bent geweest en t huis officieel van jou is!
@ alle andere bewoners van 17 t/m 21: nog meer mensen die hun huisje opgeleverd krijgen de komende week?
voor mij staat dit weekend de verhuizing op de planning!
notaris op dinsdagmiddag. Gaat allemaal goedkomen
Gefelciteerd. Jullie zijn straks al de buurtmiepen en de oude garde voordat de rest erin komt
!
Steven
Mijn opleveringsbezichtiging staat ook gepland! Op Dinsdagmiddag aanstaande. Weet alleen niet wanneer ik kan tekenen bij de notaris.
@Marco: ben jij door de notaris gebeld voor een afspraak of heb je zelf met de notais contact opgenomen?
gr,
Vincent (17II)
Zelf gebeld met het verzoek of het snel geregeld kon worden. Zij moest wel overleggen met awv omdat die normaal gesproken eerst de woning moeten vrijgeven na de bezichtiging/overdracht. Daarna wordt dan de afspraak bij de notaris geregeld. Notaris: Sofe Hazenberg: 020 531 76 54
succes
Hallo buren,
Allereerst bedankt voor het e-mailadres. Ik heb ook nieuws, namelijk mijn woning (265-3) wordt nu ook binnen afzienbare tijd opgeleverd. Volgens mijn makelaar (die de verkopend makelaar had gesproken) woensdag 14 november inspectie, vervolgens 1 week voor de aannemer voor ‘de puntjes op de i’ en 2 weken daarna passeren. Opeens kan ik dus ergens begin/ half december verhuizen.
Het wordt nu wel heel kort dag om alle voorbereidingen te treffen. In ieder geval wel iets concreets.
Ik ben wel benieuwd wat de eventuele gebreken bij jullie zijn zodat ik er ook op kan letten.
Groeten,
Hendrik
Hoi,
Vanmorgen mijn inspectie gehad (17 III) en het zag er goed uit (ook volgens mijn makelaar). Ik had 10 puntjes varierend van deuren stellen, ramen vd badkamer vervangen, balkon/dakterras afronden etc. Als het goed is wordt dit allemaal spoedig geregeld (in ieder geval voor 31 december).
Marco
wat leuk dat t nu een beetje op aan t schieten is. ter info mijn opleverpunten:
- vervangen lelijke witte ventilatieroosters voor kleiner rvs (bij nader inzien mocht ik de gaten toch dicht maken, dus dat hebben we nu maar zelf gedaan)
- raam demontabel maken voor evt. spullen die niet over de trap gaan
- ventilatiemechanisme lijkt niet te werken
- raam in slaapkamer sluit niet goed (mijn bovenburen hadden ook wat raamgerelateerde opleverpunten)
al met al viel t dus prima mee!
weet iemand wat t plan is voor de trappenhuizen?
Ha Suzanne!
Wat voor ramen zitter er nu dan eigenlijk in? Liep afgelopen weekend door de straat en daar zie ik daar ramen staan met een soort veer erin lijkt het wel. Schuift dat omhoog of klapt dat naar voren? Maar wat ik zo van je lees kan het uberhaupt niet ver open??
Steven
Hoi Steven,
Het zijn dezelfde soort schuiframen als er “vroeger” in zaten.
Prima ramen hoor, werken met iets van een luchtdrukveermechanisme zodat ze ondanks dat ze vrij groot zijn goed door 1 persoon omhoog en omlaag kunnen worden geschoven. Maar wat ik even over het hoofd had gezien is dat zo’n raam niet helemaal open kan, laten we zeggen dat je alle ramen ongeveer 60-70 cm omhoog open kan schuiven en tja, daar kan je bank dus niet doorheen. Het idee is dan ook dat 1 van de ramen demontabel wordt gemaakt zodat t er in z’n geheel uit kan. Dit scheelt wel, maar je mag dat dus niet zelf doen (dat in- en uithalen van t raam) dus daar moet je weer een erkend glaszetter voor regelen.
Mijn bank ging van t weekend gelukkig precies over de trap, maar mijn bovenburen hebben hun boxspring van 140×200cm naar boven moeten takelen.
Beste (bijna) bewoners,
Weten de mensen die nu al wonen hoe de muren / plafonds zijn opgeleverd ?
Is het netjes gedaan / strak ? Of moet er nog stuuk werk overheen door het hele huis (of spachtelpoets) Of volstaat schilderen / structuurverf?
> Idee: Collectief laten stuuken ?
Groeten,
Sander (23 – 1)
Ik zou rond 10 dec mijn woning opgeleverd krijgen…
Bij mij zag het er goed uit. Het plafond was wit gespoten en daar ga ik dus niets meer aan doen. De wanden, duren en trapleuningen zijn “schilderklaar”. Zoals gezegd, bij mij is het netjes opgeleverd, likje verf op de muren en deuren en “klaar is kees”. Schilderen/ structuurverf volstaat dus.
Groeten Marco (17 III)
Hi!
Voor mij is het vrijdag dan ook zover…. Ik krijg de sleutel! Vanmiddag ook een rondje gemaakt en er zijn nog wat kleine verbeteringen die nog gedaan moeten worden. De plafonds zagen er goed uit. Daar doe ik niets meer aan. De muren zijn (naar mijn idee) nog wel toe aan een likje fix & finish voordat ik er met de kwast overheen ga.
Groeten, Joyce (21-1)
@suzanne
aha, dan zullen ze dat verzoek wel vrijwel overal krijgen om het raam demontabel te maken. Kunnen ze het beter over standaard doen vanaf nu!
steven
@steven: het plan is geloof ik ook om dat standaard te gaan doen, maar bij mij (en mijn bovenburen) is t iig nog niet gebeurd. ik weet niet of t bij de huizen nummers 17 t/m 21 wel is gebeurd (t demontabel maken van 1 van de ramen voor verhuizing van grote meubelstukken)?
wat leuk wat leuk! meer mensen met de sleutel!
volgens mij wonen er al/nog steeds mensen in 17 HS en 21 HS… dus over een maandje is dat stuk al aardig bewoond!
Volgens mij is mijn raam ook nog niet demontabel, maar dat wordt nog uitgezocht vandaag. Mocht het niet het geval zijn dan kan de keuken nog niet bezorgd worden morgen. Nou ja, eerst maar schilderen voordat de keuken komt.
Ah, komt goed. Philip, de timmerman (onthouden die naam) kan het raam er zo uithalen. Hij werkt gewoon in het blok (morgen tenminste)
@Marco, heel goed!
iemand enig idee wie de cv ketels heeft geinstalleerd?
ik wil een gaskraan laten installeren voor mijn gasfornuis in de keuken, maar krijg Rob Boomgaart en Paul Perquin niet te pakken….
geen idee, donderdag wordt mijn keuken geplaatst, dus als je hulp nodig hebt kan ik die gasten vragen om effe te helpen.
Marco
Thanx voor t aanbod!
Komen die keukenmensen voor jou ook gelijk alles aansluiten donderdag?
Als ze nl. een terugkomdag hebben voor de aansluiting dan kan ik misschien donderdag ff langs hobbelen om te vragen of ze bij mij de aansluiting van mijn gasfornuis kunnen klussen…
Er is zowieso nog een terugkomdag voor een schot achter mijn werkblad. Heb wel een uigebreide keuken dus weet niet of hij donderdag tijd heeft. Zal het wel effe vragen. Hij heeft in ieder geval zijn naam mee, hij heet: Robin Hoet…
nou die naam klinkt idd goed!
als je het wil vragen graag, het gaat dus om het aanleveren en plaatsen van een gaskraantje (leiding zit er al) en aansluiten van een gasfornuis. uiteraard wil ik er gewoon voor betalen!
Goedemiddag,
Ik ben de nieuwe bewoner van de Rustenburgerstraat 271-II. Leuk om te zien dat er een website is. Er zijn veel tips van jullie te lezen. Dank daarvoor. Ik was een tijdje terug bij Eemland parket op de v Woustraat en hij zei dat hij al een vloer had gelegd in een van de huizen. Heeft iemand ervaring met die zaak? Verder was ik nog benieuwd naar de hoogte van de plafonds.
Ik hoop dat ik er voor het einde van het jaar in kan maar ik zie al bij veel reacties van mensen dat het vaak iets langer kan duren.
Ik ben wel benieuwd naar die ramen want ik was bij een meubelzaak voor een bank en daar werd mij verteld dat banken van de ARBO niet meer naar boven mogen worden getild maar dat ze getakeld moeten worden. Als dat voor alles geldt dan hoop ik dat de ramen demontabel zijn.
Groet Geert-Jan
Hoi Geert-Jan,
ik heb een houten vloer gekocht bij Eemland. Hij wordt week pas in 49 gelegd, wellicht dat iemand anders ‘m al heeft liggen (alhoewel er nog niet zoveel is opgeleverd).
Groeten Marco
hi geert-jan, misschien bij mijn bovenburen op 15-2 (als ie zegt dat ie hem al gelegd heeft, dan kan t nl alleen bij mij of mijn bovenburen zijn), ik zal t eens vragen als ik mijn bovenbuurman zie!
ow en geert-jan, bij mij varieert de hoogte van de plafonds nogal… don’t be surprised als t een beetje scheef loopt hier en daar!
in mijn hele woning is het plafond verlaagt tot vlak voor de ramen. de hoogte origineel plafond – grond is zo’n 260 cm, de hoogte verlaagd plafond – grond is zo’n 250cm. niet super hoog dus!
Mooi he dat het opleverschema nog steeds niet op deze website staat. Volgens mij kunnen we het al aardig zelf invullen
Tja erg vervelend, niemand komt met een definitief schema door, net alsof ze elke week een slag (slagen) om de arm willen houden.
ik heb er al 10 x om gevraagd. Ik ga op 23-1 wonen en ze hebben nu niet helemaal zeker gemeld dat het rond 7 dec klaar zou zijn.
Gaan jullie ramen goed / makkelijk open, ik had wat moeite met die in de woonkamer..
gr Sander
@sander: tja, die hele planning is volgens mij volledig in de soep gelopen… maar iedereen blijft roepen dat t voor eind dit jaar af moet. eigenlijk zit ik te wachten op het eerste bericht dat dat niet gehaald gaat worden, want in sommige huizen hebben ze nu pas de boel leeggehaald volgens mij!
over de ramen: laten we zeggen dat t open en dicht doen van de ramen goed is om spierballen te kweken! t verhaal dat ik er bij kreeg was dat “dat nog wel soepeler gaat lopen”….
Het zou idd wel handig zijn als ze bijtijds doorgeven dat het wordt uitgesteld. Een paar dagen van tevoren zeggen tegen schilders, vloerenleggers of keukeninstallateurs dat ze maar een andere keer terug moeten komen zal geen vrolijke gezichten opleveren.
Buren!
Belangrijk nieuws! Vandaag heb ik mijn inspectie gehad, ik heb ook een bouwkundige keuring en een (her)taxatie laten doen. Bouwkundig is het op relatief kleine punten na wel in orde MAAR..
Volgens de taxateur en volgens mijn eigen metingen is de woning NIET zo groot als wat ik dacht toen ik hem kocht. Over de hele breedte staat er op de platte grond dat de slaapkamers boven en de woonkamer excl. keuken en hal 4660 moet zijn. Dit is volgens mij 3660 wat betekent dat ik zo’n 17 m2 minder heb. Dit is een grote afwijking op de 121 die het volgens Rob Boomgaart zou zijn.
Morgen ga ik nog eens meten om te checken of de taxateur en ik het echt wel goed hebben gemeten. Als dat zo is, dan ga ik in ieder geval niet volgende week al passeren. Dit willen ze namelijk graag doen. Het doet me denken aan de tijd dat we het snel moesten kopen in mei.
Meet dus alsjebleift de woning na. Later meer hierover. Groeten,
Hendrik
NB Tamara en Arjen, volgens mij hebben jullie dezelfde woning als ik maar dan in spiegelbeeld. Zouden jullie het ook kunnen opmeten?
Nog een keer gemeten:
- beneden kloppen de maten van de plattegrond wel redelijk;
- boven niet!
Over de hele breedte is er bij mij boven een meter minder dan op de plattegronden die ik heb gekregen. Boven zijn er geen 45 maar slechts 35. Samen met de andere 6 m2 (volgens plattegrond was de woning al 119) zijn het er nu 113 of nog ietsje minder. 127 m2 – 113 m2 * EUR 4000,- per m2 in de Pijp = ruim EUR 50.000,- teveel betaald….
Dit betekent misschien dat de mensen met 1 verdieping zich geen zorgen hoeven te maken; de mensne met 2 eventueel wel.
Tamara en Arjan, zouden jullie contact met mij op kunnen nemen over jullie vierkante meters boven en evt. bezwaar indienen? Mijn e-mailadres is hendrik.schakel@gmail.com. Alvast bedankt.
Voor de anderen bij wie er niets aan de hand is excuses voor mijn kritische houding. In principe ben ik voor positieve berichten op dit forum. Jullie wens ik oprecht veel plezier met inrichten en verhuizen.
Groeten,
Hendrik
Sorry ArjEn dat ik je naam verkeerd schreef
mijn bank is net weer met de transporteur mee terug gegaan
past niet over de trap en niet door t raam
omdat t raam er niet uit kan (en ook philip geen oplossing heeft)
mooi klote dit!
@suzanne
Is het -nu het achter toch een rommelje is met stijgers e.d.- geen mogelijkheid om achterlangs via de balkondeuren je bank naar binnen te krijgen? Of zijn die deuren niet breder dan je raam
?
Je bent helaas proefkonijn als een van de eerste bewoners, maar daar gaan meer mensen tegenaan lopen waarschijnlijk!
Hi Steven, de hoekwoningen hebben geen balkon… dus daar hield t al weer snel op
…. probeer nu Rob Boomgaart te bereiken, maar die is helaas niet de best bereikbare man van deze wereld!
@hendrik, jeetje dat is wel een tegenvaller, is toch 10% kleiner dan je dacht te hebben gekocht!
Hendrik,
Ik ga op 271-II wonen. Ik heb 1 verdieping. Is het bij mij dan ook 1 meter minder? Of speelt dit alleen op 4 hoog?
Groet Geert-Jan
de volgende keer dat de bank komt, wordt er gezorgd dat het raam er ’s ochtends uit wordt gehaald…. just so you know als jullie grote spullen willen verhuizen!
@Suzanne: wordt het gehele raam er uitgehaald. Heb net afgesproken om mijn spullen 12 december te laten bezorgen
@ Geert-Jan
Maak je geen zorgen, bij jou scheelt het vrij weinig. Het gaat echt om het gedeelte bovenop.
Groet,
Hendrik
@marco: t glas gaat er uit, dus dan is de opening 95cm hoog. enige jammere is dat ik kan kiezen uit het raam bij de slaapkamer (dat is 175cm breed) of het raam naast mijn keuken (dat is 160cm breed en mijn keukenkastje zit er gedeeltelijk voor)…. dat raam laten ze dan ook “demontabel” (heeft iets te maken met de manier waarop het glas wordt vastgezet).
als ik jou was zou ik zorgen dat alles (dat niet over de trap gaat) in 1x bezorgd wordt, dat raam in en uit gedoe schiet ook voor geen meter op!
6 december ga ik een nieuwe poging doen met de bank, dus dan weet ik precies wat de bedoeling is!
Eigenlijk is het vreemd dat jullie er nu tegenaan lopen dat de ramen zo klein zijn. Toen wij met dhr. Perquin 2 maanden geleden in de modelwoning waren zei hij al dat er niet goed was nagedacht over de ramen, omdat ze niet helemaal opengaan.
@ Hendrik, ik heb je net gemaild. Wij hebben al eerder aangegeven dat er verschil was tussen de opp. op de tekening en de taxatie die wij hebben laten doen. Wordt vervolgd…
Vraagje; kan iemand ons vertellen of het nog nodig is om de wanden die ‘behang klaar’ opgeleverd worden te laten bewerken door een stucadoor ? Of kunnen we hier gewoon overheen schilderen ?
Thanks, Eefje Jacques
@arjen, tijdens mijn oplevering was ook al ter sprake gekomen dat een raam demontabel zou worden gemaakt. helaas was alleen de knoop over hoe dat zou gebeuren nog niet doorgehakt! en omdat ik goede hoop had dat de bank over de trap paste, was het demontabel maken even naar de achtergrond verdwenen. maar als het goed is, wordt dat nu dus gefixt!
@arjen & hendrik, al een oplossing gevonden voor de niet-kloppende afmetingen?
wie is de volgende die de sleutel krijgt?
Hendrik,
Wat voor Type woning heb je gekocht ? Type K ?
Wij hebben namelijk ook een 3e en 4e verdieping gekocht.
Grt, Eefje
Ik heb type V. En nog steeds geen reactie van de AWV of de verkopend makelaar. En Eefje, ik zou de woning in ieder geval goed nameten of dat door een taxateur laten doen.
Groeten,
Hendrik
@ Eefje
Vandaag in een woning geweest bij bijna klaar is (21) Ik kom zelf op 23 te wonen. Woning 21 zag er eerg strak uit. Alleen structuurverf erop is meer dan voldoende. De woning zag er eerg mooi uit. Er zitten ook een soort plint op je plafond wat het geheel wel afmaakt. Dus afwerking is snel te doen. Zoals ik nu zie is extra stucken niet nodig.
–
Ik kan zelf rond 10 dec al beginnen met klussen – zoals het er nu uit ziet.
De oplevering zal rond de 10e plaats vinden. De balkons worden na de oplevering afgemaakt. Verder zag alles er goed uit. Rob heeft me alle punten in de woning laten zien.
–
Groeten,
Sander (23)
Zijn er nog opleveringen geweest de laatste tijd? Ik ga binnenkort mijn woning nameten. Wat zijn de uitkomsten van de anderen die hebben gemeten? Ik fietste er afgelopen weekend langs en zo te zien moet er nog veel werk worden verricht. Ik hoop dat eind dec gehaald wordt.
Mijn huis is vandaag opgeleverd – Nummer 23 – 1
We hebben een rapport gemaakt van de zaken die nog openstaan / afgemaakt moeten worden. Ik hoop de 11e bij de notaris te zitten om te tekenen voor de overdracht.
Daarna zal er in mijn woning nog 1,5 week afwerk werkzaamheden plaatsvinden. Maar dat is geen probleem. Dan haal ik tenminste mijn deadline voor mijn hypotheek offerte
. Balkons komen ergen begin Jan, maar buiten zitten is toch niet prettig in de sneeuw 
grts Sander
Hee Sander,
Mijn huisje wordt op zeer korte termijn ook opgeleverd.
Zijn er nog punten die bij jouw aandacht behoefden, die bij mij wellicht ook kunnen spelen?
Groetjes,
Karima
Aan de personen die inmiddels zijn gecontacteerd over de datum van oplevering / waarvan de woning al is opgeleverd:
hoe lang van tevoren hebben jullie bericht gekregen hierover?
Voor ons appartement (22-III) houden ze nog steeds vol voor de kerst op te leveren maar het lijkt ons erg sterk gezien de nog plafondloze en grotendeels muurloze staat… en lijkt mij risicovol om het op te laten leveren als er nog zoveel openstaande punten zijn. Dan maar eind januari of zoiets.
daarnaast weten jullie of er straks naast de gevelreiniging van alle panden ook een opknapbeurt van het dak plaats vinden?
succes allemaal en veel plezier met de oplevering!
groetjes
Mariëlle
Hebben er meer blok B (oneven nummers) bewoners post gekregen van de VVE die al blijkt te bestaan en ook nog op 1 nov. een vergadering schijnt te hebben gehouden? Beetje vreemde gang van zaken, want ik ging er vanuit dat wij gezamenlijk in januari ofzo een eerste vergadering zouden houden om daarin bijv. het huishoudelijk reglement en de begroting vast te stellen, maar blijkbaar is dit nu snel nog door AWV op 1 nov. jl. gedaan (overigens zonder dat ik een uitnodiging had voor de vergadering, terwijl mijn huis in oktober is opgeleverd). Heb de VVE beheerder (die blijkbaar ook is aangesteld voor een zeer uitgebreid takenpakket) per mail om opheldering gevraagd…
@Suzanne:
Ik vond ook de VvE post afgelopen weekend. Ik heb een opgave van mijn bijdrage ontvangen en een factuur voor de periode tot 1 januari 2008. Ik was ook in de verondertstelling dat er in januari 2008 een vergadering zou gaan plaatsvinden. Dat had de notaris mij meegedeeld bij de overdracht.
Het bevreemde mij trouwens dat er in de specificatie een bedrag aan watergeld staat, terwijl ik juist bij de oplevering er op ben geattendeerd zelf met Waternet contact op te nemen en een watermeter te laten plaatsen. Dus een eigen aansluiting te regelen. De watermeter is innmiddels geplaatsts. Raar dat ik dan ook in de VvE bijgdrage voor water moet gaan betalen. Ik ga zelf ook contact opnemen met de beheerder. Ben benieuwd wat jouw mail aan de beheerder oplevert.
gr,
Vincent (17II)
@Vincent: o dat is wel vreemd idd, water in de begroting is volgens mij nergens voor nodig. an sich vind ik mijn bijdrage (EUR 88 voor 73m2) niet heel erg aan de hoge kant, maar in mijn oude huis was het ongeveer EUR 1 per m2 en zeker bij een project waarbij alles nu vernieuwd is, is het in de eerste paar jaar goed mogelijk om de kosten wat lager te houden.
zodra ik wat meer hoor van de beheerder, laat ik het weten!
Ik heb ook post gehad of ik effe wilde betalen. Als ik jullie verhalen zo lees denk ik dat het handig is om zo snel mogelijk een overleg met de bewoners te hebben zodat iedereen weet waar het over gaat.
Iedereeen had natuurlijk een uitnodiging moeten ontvangen voor de vergadering in November.
groeten Marco (17III)
bericht van de beheerder (die lekker georganiseerd is)…..
ik neem aan dat we ook de gestuurde rekening dus niet hoeven te betalen tot eea gezamenlijk is vastgesteld.
“Als eerste zal ik mij even voorstellen, mijn naam is Marcel van Horssen en ben accountmanager bij VvE Beheer De Key Het Oosten.
Uw mail heb ik van mijn collega Jeroen Runge mogen ontvangen en ik wil daar graag even op reageren om eventuele onduidelijkheid bij u wegnemen.
Sinds 1½ week zijn wij pas op de hoogte dat wij als beheerder in de splitsingsakte benoemd zijn, wij zijn daarom pas recent gestart met het voorbereiden van het inrichten van de VvE.
U heeft van ons een standaard welkomstbrief ontvangen welke wij normaal gesproken versturen naar nieuwe eigenaren binnen een VvE, waarbij de vereniging dus reeds actief is.
Dit is niet correct en ik biedt u hiervoor mijn verontschuldigingen aan.
Deze welkomstbrief heeft u terecht doen denken dat er reeds een vergadering heeft plaatsgevonden en er een begroting en/of jaarrekening en dergelijke zijn.
Dit is op dit moment niet het geval, wij gaan in januari of februari 2008 de eerste vergadering van de VvE uitschrijven waarvoor uiteraard alle eigenaren een uitnodiging zullen ontvangen.
Dit is een zogenoemde oprichtingsvergadering waarbij allerlei zaken over het organiseren en beheren van een VvE uitgelegd en toegelicht zullen worden.
Tijdens de vergadering zal onder andere ook gevraagd worden of eigenaren zitting willen nemen in het bestuur. Het één en ander zal uitgelegd en toegelicht worden in de uitnodiging die u hiervoor zal ontvangen.”
‘grappig’: een standaardbrief maar de vve-bijdragen zijn al wel bekend terwijl daar juist in een oprichtingsvergadering over moet worden gestemd??
Overigens heeft AWV wel het stemrecht van alle beganegrond woningen (=huur) dus dat is nog wel wat….
AWV zal een stem of 7 a 8 hebben (de benedenwoningen/winkelpanden op de hoeken worden in beginsel verkocht), terwijl er 8×3 huizen verkocht worden en er dus in ieder geval nog altijd 24 andere stemmers zijn, maar ik verwacht dat de bovenwoningen 2 stemmen krijgen en dan zijn er dus 32 andere stemmen naast de stemmen van AWV, maar goed… dan moet iedereen natuurlijk wel naar de vergadering komen
Beste Bewoners,
mijn huis is vandaag opgeleverd en ik heb netjes de sleutel ontvangen van woning 23-1. Weer een bewoner erbij
. Misschien hebben huidige bewoners een tip voor het volgende:
> Al een water meter geplaatst ? (zo ja bij welke instantie)
> Stroom voorziening, waar stroom aangevraagd (maakt het uit bij wie / groene stroom /.. etc)
Groeten,
Sander
@sander: leuk dat je ook de sleutel hebt! en nu maar klussen….
voor t water heb ik waternet gebeld (020-6086960), ze komen volgende week woensdag bij mij om half 9 dus misschien kan die man daarna de meter bij jou plaatsen?
en elektra loopt bij mij gewoon via Nuon, alhoewel er iets niet klopte met de registratie van de meter ofzo, dus dat zijn ze nog aan t uitzoeken.
HI Suzanne,
Jaah pfff klussen
tnx voor de tip. Hangt bij jouw al de watermeter -beugel? Of heb je daar ook een aparte afspraak voor moeten maken. Dat vroegen ze aan me via waternet.
groeten,
Sander
Sander, yep volgens mij moet er echt alleen nog een meter worden geplaatst. Onderin de meterkast “staan” bij mij zeg maar 2 metalen plaatjes waar dat ding dan tussen moet….
Zo, ik heb volgende week ook oplevering als het goed is
!
Maar hoe hoor je dat definitief? Krijg je post? e-mail? telefoon? Of moet je wachten of er witte rook uit de schoorsteen van het AWV komt?
En moet je na oplevering zelf afspraak maken met notaris of doet het AWV dat?
Steven
>> Voor alle bewoners (waternet info):
- Suzanne had gelijk – de watermeter beugel zit al standaard in de meterkast (daar vraagt waternet naar als je ze belt om een afspraak te maken)
En het klopt dat deze nog niet zijn afgemeld (moet de aannemer nog doen)
Dus na opleverig gewoon bellen met waternet (020-6086960) en een afspraak maken voor een watermeter installatie. (ik geloof dat je niet eens thuis hoeft te zijn)
————————
@ Steven
Je krijgt een belletje van de aannemer om door de woning te lopen met de makelaar. Daarna een gebreken / todo list maken. (let op je deuren / ramen dat ze goed sluiten / afwerking / etc..
Daana kun je binnen 3 a 4 dagen een afspraak bij je notaris maken (zelf doen) Daar gaan vanzelf je papieren naartoe … En dan tekenen en klaar.. (10 min)
@sander
thanks!
>Daana kun je binnen 3 a 4 dagen een afspraak bij JE notaris maken (zelf doen)
Is dat dan niet die vaste projectmakelaar spier en hazenberg maar een eigen notaris??
Het is i.d.d. bellen naar Spier en Hazenberg (wel zo makkelijk) Pas als alle hypotheek stukken daar liggen kun je een afspraak maken. Maar die zullen er wel zijn nu ongeveer (kun je navragen aan je hypotheek adviseur)
grts
@steven: voor de leveringsakte is spier&hazenberg “verplicht”, voor je hypotheekakte kan je zelf een notaris kiezen (bijv. als je iemand kent die goedkoper is), omdat e.e.a. vlak na elkaar wordt getekend, wordt de leveringsakte dan op een volmacht gepasseerd en zit jij zelf bij de andere notaris voor de hypotheekakte.
@suzanne!
Aha, duidelijk! Hoe is het eigenlijk met je ramen afgelopen? Is het nu demontabel en kon/kan je er nu de hele huisraad doorheenproppen?
@steven: als je het raam omhoogschuift en de onderste lat weg laat halen ontstaat een ruimte van 61 cm hoog… past an sich best wat doorheen hoor. bank was alleen ruim 70 cm hoog, dus daarvoor moest het glas er worden uitgehaald. het glas zit alleen volledig in die kozijnen gekit en vastgeplakt met latjes, dus dat moest er helemaal uitgesneden worden. het glas is bij mij in dat raam ipv met kit nu vastgezet met schroeven, dus mocht het glas er nog een keer uit moeten dan kan ik dat nu – theoretisch gezien – zelf doen door de schroeven los te maken. geloof dat het de bedoeling was om in alle huizen 1 raam zo te laten maken, maar of dat nu al gebeurd is…. jij gaat toch op nr. 5 wonen? zijn dat een beetje brede ramen? want ze oogden vrij smal, maar ik denk ook niet dat het bij jou handig is om veel spullen over de trap te krijgen….
Ik had inderdaad gehoopt op 2 heel brede ramen of in ieder geval zo breed als bij jullie. Het zijn nu vier smalle geworden….
Ik ben nu nog op vakantie in buitenland dus volgende snel kijken hoe het er nu bijstaat!!
Ik heb woensdag al mijn voor oplevering. Ze zijn wel erg opgeschoten maar ik ben benieuwd of er nog veel blijft puntjes blijven openstaan. Weet iemand hoe breed de ramen zijn want ik twijfel of mijn bank door het raam kan.
LET OP!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Vanmiddag had ik een voor-oplevering, althans dat dacht ik. Ze wilden het zien als een echte oplevering en vroegen of ik even wilde tekenen voor akkoord terwijl het nog verre van af was. Vooral de afwerking was slecht. Let hier alsjeblieft op en neem niet genoegen met een verhaal dat zoiets standaard is. De verkopende makelaar probeert je snel iets te laten tekenen en dat is erg onfatsoenlijk (dan druk ik me aardig uit). Ik heb meteen de notaris gebeld om ze in gebreke te stellen. Ik ben benieuwd hoe dit gaat aflopen. Zijn er al andere mensen met oplever ervaringen?
HI Geert-Jan,
(sander 23-1)
Ik ben ook “half” klaar met de opgeleverde woning. Ik loop er af en toe doorheen en geef aan wat er nog niet goed is. Ik heb ook ‘t document moeten tekenen om de oplevering sneller te laten gaan.
Ze hebben alles genoteerd en zijn nu stuk voor stuk de problemen aan t oplossen. Pakken ze allemaal erg goed op. Je hoeft je niet echt zorgen te maken.
Voorbeelden (na het tekenen)
- Er zaten gaatjes in de vensterbank – deze is vervangen.
- stuukwerk is nog bijgewerkt in de gang / slaapkamer
- aansluiting kranen zijn nog verplaatst.
ik zou adviseren – loop af en toe door de woning en maak een lijst met de laatste punten.
grts Sander
Hi Geert Jan,
… Succes er mee!
Het lijkt me met name onfatsoenlijk als ze je niet de tijd zouden geven om goed rond te kijken naar alle opleverpunten. Ik kan me voorstellen dat in jouw geval het een erg lange lijst met opleverpunten is, waarvan je wil dat deze naar tevredenheid zijn opgepakt voordat levering bij de notaris plaats vindt. Hoe eerder nu bekend is wat jij nog geregeld wil zien voor oplevering, hoe eerder ze daar aan kunnen beginnen. Dat neemt natuurlijk niet weg, dat je woning eigenlijk bij dit rondje al aan bepaalde minimumvereisten had moeten voldoen, maar goed ze hebben haast
Hoi,
Bij mij is de oplevering prima gegaan. En ook punten die ik na de oplevering heb gevonden zijn diezelfde dag dus nog door de aannemer opgeknapt (kraan lekte in de douche en een gedeelte van mijn muur was niet goed gecontroleerd en is diezelfde dag opnieuw gestucked). Hoe de verkopende makelaar zich heeft gedragen bij jullie weet ik niet, maar het lijkt me ook wat overdreven om de notaris in te schakelen en ze in gebreke te stellen.
Als je gewoon naar Philip gaat regelt hij het dezelfde dag nog (dat is tenminste bij mij zo). Je kan deze mensen beter te vriend houden. Gisteren heeft Philip mijn raam eruit gehaald voor de verhuizing en er weer ingezet, vanmorgen heeft hij mijn cv ketel weer op een druk van 2 bar gezet en hij komt nog een gat stucken in de keuken (foutje van Perquin). Als ik dreig met rechtzaken en schadevergoedingen kan ik het waarschijnlijk allemaal zelf uitzoeken.
Succes
Marco (17III)
Gisteren onze oplevering gehad. Moet zeggen: ging goed! Had wel op problemen gerekend vooral met de m2’s maar dat viel allemaal mee.
Uiteraard waren er kleine punten die vanaf vandaag worden verholpen. Maandag naar notaris en dan moet het meeste al verholpen zijn. Als ik reacties hier zo lees komt het ook nog wel goed als na de feitelijke ondertekening bij de notaris nog dingen vindt.
Waarschijnlijk kan het dus per huis verschillen wat de status is en wat je aantreft bij de oplevering!
steven en floor (5-III)
Hoi,
Heeft iemand een telefoonnummer van een schilder? ik denk dat het voor het houtwerk en de deuren misschien toch een beter idee is om iemand in te schakelen!
groeten, Karima
Hoi Karima,
ik heb mijn huis laten schilderen door polen via Reno Pol (www.reno-pol.pl). ik heb er goede ervaringen mee. met Eur14 of 15 per uur een stuk voordeliger dan NL schilders en ze werken 6 dagen in de week van 7am to 7pm.
groeten
Hallo buren,
Voor diegenen die nieuwsgierig zijn hoe het zat/ zit met die ontbrekende m2’s:
Er zijn er een paar teruggevonden! Het bleek dat op de bovenverdieping er een ruimte achter een (dichte) muur zit verstopt. Die ruimte was dus niet betreedbaar en niet zichtbaar. Dit verklaart gelukkig de ontbrekende meter over de hele breedte en ze gaan er nu een grote inbouwkast van maken. Nu heb ik boven 2 hele kleine kamertjes maar gelukkig wel met berghok.
De verkopers willen heel graag leveren en we hebben als datum 31 december gezet, nog net in 2007.
Het was best een heftig conflict waarin de verkopers wat beter naar mij/ ons hadden kunnen luisteren maar ik ben blij dat ik me nu weer kan richten op het inrichten van de woning. Nu snel badkamer en vloer etc. regelen.
Tot binnenkort!
Hendrik
Beste allemaal,
Wij hebben afgelopen vrijdag opleveringsrondje gehad. We hadden iemand meegenomen van Vereniging Eigen Huis, wat een goede investering bleek te zijn. Het appartement was nog niet af. Nog geen sanitair, en toen we tegen de tegelvloer tikten van het toilet viel deze zo uit elkaar. Er is ook nog niet geschilderd. De bouwkundig expert raadde ons aan het als een voorschouw te beschouwen vanwege de staat waarin het nog verkeerde, maar dit was niet acceptabel voor de verkopende partij. Daarom hebben we toch getekend voor 60 openstaande punten en met de afspraak nog een tweede inspectieronde te doen begin januari. Ook omdat de verkopende partij zich welwillend opstelt en we er wel vertrouwen in hebben dat ze er werk van maken.
Wat mij wel irriteerde was dat we werden verzocht eenverklaring te ondertekenen waarin stond dat het appartement op ons verzoek eerder was opgeleverd en dat we er daarom mee in zouden stemmen dat er geen 10% van de koopsom in depot zou blijven staan. En dit terwijl wij onder druk zijn gezet om het voor de jaarwisseling te accepteren! Wat ons betreft had de oplevering nog gerust een maandje mogen wachten, als het dan maar goed zou zijn. Volgens de verkopende makelaar had iedereen deze verklaring gewoon getekend. Het lijkt mij dat je dan financieel geen stok achter de deur meer hebt om eea in orde te brengen. Daarom hebben we geweigerd dit te ondertekenen. Herkent iemand dit?
Succes met klussen,
groet
Mariëlle
Hoi Marielle,
ik herken dit maar mijn huis is reeds in November opgeleverd en zag er beter uit dan wat ik uit jouw verhaal opmaak. Als ik jullie zo hoor dan ontbreekt er nog een hoop en als je niet opgeleverd wil hebben omdat het onvolledig is zou ik het gewoon niet doen. De verkoper wil voor eind december opleveren omdat dat in het contract staat. Als zij niet leveren kun jij hen daarop aanspreken. Gezien de staat van de woning en de timing zou ik rustig wachten en niet tekenen (en dus niet opleveren). Er zijn op dit moment geen bouwvakkers bezig dus beter dan wat er nu is wordt het niet meer.
Succes Marco
Marielle,
Ik begrijp je verhaal helemaal. Ik zit maandag as bij de notaris en ik zag dat ze uit zichzelf al het depot hadden geschrapt uit de stukken zonder dat ik heb getekend voor een opleverlijst. Bij mij gaan ze morgen het plafond doen en nog wat andere zaken zoals de cv. Er blijven nog redelijk wat kleinere punten open staan. Ik wil ook gewoon dat het depot blijft staan en anders leveren ze het maar niet in 2007 op. De makelaar zei inderdaad dat iedereen dat heeft getekend maar daar heb ik natuurlijk niets mee te maken, het gaat tenslotte op je eigen huis.
Groet Geert-Jan
@marco
Ze zijn vandaag -net als afgelopen weekend en waarschijnlijk ook dit weekend druk bezig, het kerstreces schiet er nl bij in
!
@marielle en anderen: ik heb de verklaring idd ondertekend omdat het ook waar was dat het huis op mijn verzoek eerder werd opgeleverd en omdat mijn opleverpuntenlijstje maar 5 kleine puntjes omvatte. als ik zo jullie verhalen hoor, dan wordt de oplevering je door de strot geduwd en is er helemaal geen sprake van eerdere oplevering op jullie verzoek en dus ook zeker geen reden om een verklaring daartoe te ondertekenen! echt weer een onzin verhaal van een makelaar dus….heb trouwens ook geen idee hoor waar dat 31 dec. verhaal vandaan komt. t stond volgens mij niet in mijn koopcontract. zou kunnen dat de AWV dit boekjaar alles van zijn balans af wil hebben en daarom al die huizen perse wil overdragen. maar goed dat lijkt me hun probleem en niet dat van jullie…..
maar goed… vooralsnog worden de opleverpunten keurig afgewerkt en verholpen hoor, maar op een gegeven moment gaat dat natuurlijk afnemen omdat het project zo goed als klaar is… en dan is t, zeker in het geval van 60 (!!) opleverpunten wel handig dat je wat geld in depot hebt gehouden!!! voorlopig moeten jullie immers hypotheek gaan betalen voor een huis waar je nog niets mee kan….
De datum 31 dec is vanwege de kosten koper die vanaf die datum volledig betaald moeten worden (door AWV). Bij stond de datum wel in het contract inclusief boeteclausule. Dat ze geen depot willen is inderdaad vanwege de balans. Ik heb inmiddels gesproken en het aanhouden van een depot is mogelijk.
hoi,
Weet iemand wie NA de oplevering je contactpersoon is voor punten die nog gedaan moeten worden (en ook niet onbelangrijk de planning daarvan!). Ik ben wel met een lijstje met punten die ik na de oplevering nog heb gevonden naar Philip gelopen maar die wist ook niet precies wat hij ermee moest….
Rob Boomgaart? (=lastig te bereiken
Paul Perquin? Iemand anders?
thanks
Steven
@steven: ik heb een paar additionele punten doorgegeven aan Rob Boomgaart, die besprak het dan in hun wekelijkse vergadering (ik geloof elke woe. 10 uur) en dan was Philip er ook van op de hoogte en die pakte het dan op….
(maar laatst dook Paul Perquin ook op bij het aanpakken van het laatste opleverpunt (mechanische ventilatie werkt voor geen meter), dus als Rob niet te bereiken is zou ik bij hem ook een boodschap achter laten)
Na onze eerste ‘oplevering’ op 17-12 en de bouwput die we aantroffen hebben wij later die week een gesprek gehad met de makelaar en dhr. Boomgaart over de muur en de loze ruimte op de 4e verdieping. De dag erna hebben zij aangegeven de muur er (deels) uit te zullen halen.
Vrijdag 28-12 hebben wij onze 2e oplevering gehad, dit keer met iemand van de VEH erbij. Hij had nog 55 openstaande punten en gaf aan dat dit een voorschouw was en geen oplevering kon zijn aangezien de woning nog niet bewoonbaar is. Wij hebben dan ook niet getekend. Temeer omdat in het oplevercontractje staat dat wij afzien van het bedrag in depot bij de notaris. Iets dat heel ongebruikelijk is en door de verkoper lijkt te worden opgedrongen.
Een half uur later werden wij gebeld door dhr. Boomgaart (die bij beide opleveringen niet aanwezig was) die het slechts een paar kleine puntjes noemde en zelfs begon te ‘dreigen’ dat ze de muur er niet uit zouden halen als wij vandaag niet wilden tekenen. Op dat moment waren wij er redelijk klaar mee. Later op vrijdagmiddag kwam hij hier weer op terug, waarschijnlijk toen hij de lijst met openstaande punten had doorgelezen. Hij sms-te dat er dit weekend flink doorgewerkt zou worden zodat we maandag alsnog kunnen opleveren om een uur of 11.00. We zijn bang dat het nu even in een weekendje wordt afgeraffeld. Buiten dat, we hebben inmiddels wel wat anders te doen op oudjaarsdag dan voor de derde keer in 14 dagen op te leveren. Voor ons wordt het dus 2008.
Iedereen alvast een goede jaarwisseling!
Arjen & Tamara
TIP VAN DE WEEK:
Heb je nu al een extra sleutel nodig? ..
Er is 1 sleutel meegeleverd die alleen toegang geeft tot de voordeur (algemene gedeelde deur) Geef deze sleutel af + een sleutel waar je ook je huis mee in kan, laat de algemene sleutel in 2 sec omslijpen tot een waar je ook mee je huis in kan.. eerg handig
Groeten,
Sander
Thanks voor jullie reakties, even nuttig om te horen.
@arjen en tamara, benieuwd hoe dit afloopt! Frans Vogel en Rob Boomgaard kennende, kunnen jullie morgen nog wel eens onder druk worden gezet. Maar wettelijk gezien heb je het recht om te weigeren als het nog niet bewoonbaar is, dus wat dat betreft hoef je je volgens mij geen zorgen te maken. (wel grappig, Frans Vogel gaf aan dat wij echt de enige waren waarvan het appartement nog niet was opgeleverd, en dat het absoluut niet tussen kerst en oud en nieuw kon, blijkt toch ook wel weer rekbaar te zijn)
Bij ons was het ook zo dat in de stukken die we vrijdag ontvingen van de notaris het verhaal van 10% aanneemsom in depot was geschapt, ondanks het feit dat we de verklaring hadden geweigerd te tekenen. Rob Boomgaard had tegen notaris gezegd dat dit niet nodig was. Had ik aan de notaris doorgegeven dat we dit alsnog opgenomen wilden hebben. Vlak daarna werd ik door Rob Boomgaard gebeld, dat het onredelijk was om 10% in depot te laten staan gezien het geringe (60!) aantal punten wat nog opgepakt moet worden, en dat het morgen 31/12 grotendeels gereed zou zijn; dat ik wel even mocht gaan kijken. Moeten lullen als brugman maar uiteindelijk stemde Boomgaard toch met de 10% in (niet dat hij juridisch gezien een keus heeft, staat gewoon in koopcontract).
Moraal is dus je niet te veel wijs laten maken…
groeten Mariëlle
@Marielle,
Ik ga straks om 11:00 weer eens kijken hoe het ervoor staat. Ik zag wel dat er zaterdag doorgewerkt is. Ik passeer ook alleen onder de voorwaarde dat er een depot is. Ik ben dus benieuwd. Het is in ieder geval wel heel vervelend dat je moet lullen als brugman om iets in een contract te houden. Dat is de wereld op zijn kop.
Arjen&Tamara, Marielle, Geert-Jan, veel succes vandaag en laat je niet omver praten.
Als het huis niet bewoonbaar is/aanvaardbaar is, dan valt er weinig op te leveren lijkt me en heb je zeker alle reden om geld in depot te houden. Je kan je afvragen waarom ze dat zo vervelend vinden, als ze hun werk netjes afmaken, krijgen ze dat geld toch gewoon!
Sander, thanx voor de tip! Ben benieuwd wanneer we nou een keer de certificaten krijgen, want das toch niet een onwijs grote moeite lijkt me?!
Ik ben ook aan de beurt in 2008! Er was geen stroom en er waren nog veel andere puntjes. Iedereen een fijne jaarwisseling en succes met alle opleveringen.
Ik zag een brief op de mat liggen van Continuon – registratie formulier :keuze energie leverancier. Is dat een algemene brief ? (stond ook niet op naam maar was gestuurd naar “de bewoners van..”
Weet iemand of dit een relevante brief is die je moet insturen of is het spam / reclame ?
Ik heb trouwens voor greenchoice gekozen (100 % groene gas + electra en erg goede service)
grts Sander
hoi,
Weet iemand die op 3 en 4 hoog woont / komt te wonen of de interne trappen tussen de twee verdiepingen ook worden opgeknapt? Ze zien er nu nl nog vrij euhhh ‘doorleefd’ uit….!
Hoi,
bij mij zag de trap er goed uit en hij was opgeknap waar die niet goed meer was. Zelf goed inspecteren dus en aangeven bij de oplevering.
Succes, Marco
@marco
thanks! MIsschien dat we een keer bij je mogen kijken hoe de trap er uiteindelijk hoort uit te zien?
Steven
prima, bel maar aan vanavond of in het weekend.
groeten Marco
Heb ook een paar vraagjes aan 3/4 hoog bewoners:
- Is de trap en trapleuningen in eigen appt geschuurd en geschilderd? bij ons is daar helemaal niets aan gedaan, ook doorleefd.
- En de vide? bij ons zit die onder de oude afbladderende verf, en werd gezegd dat wij hier zelf mee aan de slag moeten.
- hoe is jullie plafond opgeleverd op de 4e? bij ons nogal scheef qua houten balken, waarbij de lichtkoepel ook niet netjes doorloopt in de houten balken in het plafond.
grt Mariëlle
Hi Mariëlle,
Bij ons waren de trap, de leuningen en het houtwerk om de vide ook nog in een doorleefde staat. Deze punten staan op de lijst van 55 die we aan de makelaar hebben gegeven. Op de afwerkstaat is vermeld dat dit door de verkoper wordt verricht. Schilderwerk wordt gedaan aan de woning (deur- en raamkozijnen, wanden, plafonds en toegangsdeur) en het trappenhuis (alg. toegangsdeur, wanden, plafonds, trap en leuningen).
Over het plafond boven hadden wij ook nog wat vragen volgens mij. Erg fraai zag het er niet uit. Ik dacht dat daar ook nog wat geschilderd zou gaan worden.
Vrijdag las ik in het Parool dat, volgens een vuistregel van een geinterviewde makelaar, het renoveren van een monumentaal grachtenpand ongeveer 1000 EUR per m2 kost. De aanneemsom die wij betalen is dan redelijk ruim genomen. Dus je mag toch verwachten dat het er net zo uit gaat zien als in de modelwoning destijds?
groet,
Arjen
Hallo Marielle en Arjen,
Ook bij mij is de binnentrap erg lelijk. Ze moeten in ieder geval zorgen dat het in de grondverf zit, het uiteindelijke schilderen en afwerken moeten wij helaas doen; alleen de algemene trappen worden door de verkoper afgewerkt…
Verder lijkt het erop dat ze veel zaken hebben afgeraffeld om het zsm te kunnen opleveren. Mijn plafond ziet er overigens wel erg goed uit vind ik zelf. Ik neem aan dat het lijstje met ‘verbeterpunten’ naar Rob Boomgaart moet?
Groeten,
Hendrik
Iemand toevallig al gezien of er vanaf vandaag weer full-force wordt gewerkt en er oorverdovend lawaai is van gehamer, gezaag en gehak….?
Steven
…en zo te lezen in de stadsdeelkrant wordt het nog 2 maanden flink klussen!!
Objectvergunning:
48-3664 – Henrick de Keijserstraat 13-23
voor het plaatsen van vier containers, twee
vuilcontainers en een bouwlift gedurende de
periode 21 december 2007 t/m 29 februari
2008, verzonden d.d. 18 december 2007;
48-3666 – Henrick de Keijserstraat 18-30
voor het plaatsen van een keetwagen, diverse
glasbak, een container en een hoek/gevelsteiger
gedurende de periode 21 december
2007 t/m 7 maart 2008,
Ik was er net, er wordt weer volop gewerkt hoor!
Groet, Hendrik
@hendrik: thanx! Heb jij al wat gehoord over de planning van het wegslopen van de muur op de 4e? Wij nog niet.
@marco: ik heb inmiddels ook die brief van Continuon gehad. Toch ff belangrijk dat je ze belt. Het kan nl betekenen dat de energieleverancier van jouw keuze de aanvraag niet goed heeft verwerkt en Contiuon er vanuit gaat dat het pand leegstaat en de electricteit en gas dichtdraait (was bij mij bijna het geval!). We komen overigens nog steeds keertje kijken naar de trap
steven
@Steven: zoals altijd hoor ik niets over wegslopen muur noch over alle andere afbouwpunten.. ik probeer nu de 3e verdieping zsm bewoonbaar te hebben, dan is dat tenminste af. Ben erg benieuwd hoe groot die inbouwkast gaat worden
Groet, Hendrik
Hallo buren,
Vandaag een positief bericht. Ik heb gemerkt dat de aannemer en de bouwvakkers best goed qua werk en behulpzaamheid. Als er door hun fout iets verkeerd is gedaan, kunnen ze dat redelijk snel in orde maken. Vandaag was ik er toevallig toen ze een rondje maakten en ik heb de afbouwpunten met ze besproken. Wat bij mij vooral nog gedaan moet worden is:
- slaapkamerdeuren op 4e verdieping zijn te laag (1.90m ipv 2.015);
- plafond boven trap bij opgang is niet afgewerkt;
- muren op 4e verdieping moeten nog doorgebroken worden.
De fouten in de afbouw zijn vooral veroorzaakt door miscommunicatie tussen mijzelf, Paul Perquin/ Rob Boomgaart en de bouwers. De meerwerklijst is bijvoorbeeld verkeerd bij de aannemer terecht gekomen en de tekeningen waren (ook bijv. in de keuken) niet juist.
Sleutels kunnen overigens niet gewoon nagemaakt worden omdat je een certificaat nodig hebt. Philippe (aannemer) is bezig om een extra certificaat aan te vragen waarmee evt. extra sleutels besteld kunnen worden.
Groeten,
Hendrik
van de VVE beheerder voor in de agenda… over de vergadering in de B-panden….
“Ik ben net bezig om de stukken voor de vergadering in orde aan het maken.
De vergadering is gepland op 7 februari 2008.
Ik ben nog bezig met een vergaderlocatie te reserveren, dus de locatie kan ik u nog niet mededelen.
Naar aanleiding van uw vragen zal ik het bekleden van de trappenhuizen, glazenwasser en schoonmaak van de trappenhuizen in de agenda opnemen.
Dan kunnen we het er tijdens de vergadering over hebben.
Mocht u nog andere vragen hebben dan verneem ik deze graag (uiterlijk vandaag zodat het in de agenda opgenomen kan worden) of anders later zodat we het tijdens de rondvraag kunnen bespreken.”
@suzanne
thanks. Handig dat jij zo toevallig achter die datum van 7 februari komt. Benieuwd hoe en wanneer we het anders te weten waren gekomen
Heb zelf ook nog wat vragen. Bijvoorbeeld over de opstal. Wat ik zo begreep in de stukken die ik van de vve krijg gestuurd is het een soort basisverzekering ervanuitgaande dat je geen luxe op de vloer of de keuken/badkamer etcetera hebt. Dus vraag me af of je je nu zelf bij moet verzekeren, via een hogere vve bijdrage via de vve. Iemand een idee?
Ons gemeenschappelijk trappenhuis is nog niet af. Zijn de trappen uiteindelijk gewoon kaal Suzanne? Heb jij toevallig email van de vve-bestuurder? Kan ik vanaf werk nog een mailtje sturen.
Steven
@steven: ik had hem een mailtje gestuurd omdat ik het wat lang vond duren na hun vorige bericht over de foutieve brief die ze hadden uitgestuurd… maar volgens zijn mailtje van vandaag zijn ze bezig met de uitnodigingen voor 7 feb.
het gemeenschappelijk trappenhuis wordt kaal opgeleverd qua vloer en qua schoonhouden en geluidsdempen zou ik er dus graag zeil/stevige gangvloerbedekking op willen hebben en het lijkt me dan ook wel weer economisch om te kijken of we dat gelijk voor alle trappenhuizen tegelijk kunnen regelen…
goed punt over die opstalverzekering, ik denk dat iedereen wel akkoord zou kunnen gaan met een wat uitgebreidere verzekering omdat er toch allemaal nieuwe keukens, badkamers en goeie vloeren in zijn geplaatst/gelegd, dus misschien kan jij dat even mailen als aanvullend agendapunt?
als andere mensen nog input hebben voor agendapunten:
Marcel van Horssen: M.van.Horssen@vvebeheer-amsterdam.nl
ze kunnen alleen vandaag nog worden ingestuurd, anders komt je punt terecht in het agendapunt “wat er verder nog ter tafel komt”…
@suzanne
ik hem hem zojuist gemailed over de opstal
!
Wat ik me sowieso afvraag: stel dat je met boven/benedenburen je hal paars met roze stippen wilt verven (tis maar een denkbeeldig voorbeeld he
, heeft de rest van de VVE (dus degenen die in de andere panden zitten) daar dan ook iets over te zeggen? Ik heb zelf nl alleen maar ervaring met vve’s die in hetzelfde pand zitten, niet met vve’s die in verschillende panden zitten…
Ik vraag me ook af wanneer Blok A de vergadering heeft of dat het gezamelijk gaat. Is het eigenlijk 1 vve of zijn het er dan 2.
Verder lijkt het me verstandig om voor de oplevering van de gezamelijke ruimtes en de buitenkant iemand van Vereniging Eigen Huis mee te nemen. Die is onafhankelijk en heeft verstand van zaken.
@Suzanne,
In het trappenhuis komen houten vloerdelen te liggen volgens de afwerkstaat.
@geert-jan
Volgens mij zijn Blok A en Blok Bjuridisch gezien aparte VVE’s. Je zou via het kadaster online kunnen kijken op je eigendomsbewijs. Daar staat waarschijnlijk bij jou dat het huis onderdeel is van Henrick de Keijserpanden Blok A
Steven
@geert-jan… onze vloer is inderdaad van hout en verder niets. gewoon een kale houten trap zeg maar
en voor zover ik begrijp gaat daar verder niets aan veranderen. heb overigens ook liever iets geluidsdempends op de trap dan nog meer hout, want ik hoor iedereen heen en weer lopen!
er zijn 2 verschillende vve’s voor blok A en blok B.
en ik neem aan dat we ook een huishoudelijk reglement gaan vast stellen waarin we bijv. opnemen dat het trappenhuis niet mag worden geverfd (o.i.d) zonder instemming van de overige bewoners in een trappenhuis… om zeg maar de paars met rode stippen variant te voorkomen
Schrik niet, het zijn slechts roze stippen hoor Suzanne
! Maar serieus, gaf het even als een denkbeeldige case aan omdat er soms natuurlijk situaties te bedenken zijn die alleen betrekking hebben op je eigen pand (bijv. iets binnen in het gemeenschappelijk trappenhuis van 1 pand) en niet op andere panden. Ofwel: kan jij als bewoonster van een ander pand mijn roze-paarse trappenmuur in mijn pand afkeuren 
?
@steven, nope lijkt me niet. vandaar dat in t huishoudelijk reglment even moet worden gekeken wat er wordt bepaald over “inrichting trappenhuis per nummer” ofzo…. voor dat soort detailering heb je normaliter een huishoudelijk reglement. de bewoners van de benedenwoningen (die een eigen voordeur hebben) moeten er bijv. ook niets over te zeggen hebben, maar alleen de 3 woningen die over dezelfde trap moeten en dus gezamenlijk afspraken moeten maken over een enigszins normale inrichting… als de rest van jouw trappenhuis roze stippen ook mooi vindt, dan zou ik zeggen “veel succes er mee”
persoonlijk vind ik deze mooier :
http://www.luannscrittercreations.com/sitebuildercontent/sitebuilderpictures/Fabric-PinkDots.jpg
ik zeg: op de gevels van alle panden
!
Ik kreeg een mail van Marcel van Horssen en de vve vergadering voor blok A is op 11 feb. Als het goed is ligt er vandaag een uitnodiging op de mat.
hoi bewoners!
Er loopt al een geruime tijd een (geaccepteerd) verkenningsplan van Groen Links om het stadsdeelkantoor aan de Karel du Jardinstraat te vernieuwen en flink te verhogen. Zie:
http://groenlinks-oudzuid.nl/index.php?option=com_content&task=view&id=690&Itemid=71
Vooral voor de bewoners van blok a heeft dit natuurlijk gevolgen qua uitzicht e.d. (misschien ook voor blok b). Het verkeert zich nog allemaal in orienterende fase, maar wellicht goed om dit in de gaten te houden!!
weet iemand hoe t toch komt dat in de begroting voor onze VVE B (en ik denk ook bij de VVE A) water op de begroting blijft staan? is dat omdat de beheerder bijv. niet weet dat iedereen nu een eigen watermeter heeft?
snap het ook niet! Is het een overbruggingsperiode totdat iedereen daadwerkelijk een watermeter heeft?? Probeer die van mij al 3 weken aan te vragen maar schiet niet echt op bij waternet (ze zeggen dat aan hun niet gemeld is dat de woningen zijn opgeleverd en het daarom nog niet in hun systeem staat). Maar zo te begrijpen heb jij er dus al wel een?
steven
@steven: yep, alle woningen op nr. 15 hebben er al 1. en volgens mij veel van de andere blokbewoners ook. volgens mij heeft t ook niets te maken met het opgeleverd zijn van de woning en zouden ze gewoon die man moeten langs sturen die die dingen aansluit… maar goed ze probeerden mij ook wijs te maken dat ik er al 1 had terwijl ik met mijn neus zowat in de meterkast stond en duidelijk kon zien dat hij er echt niet zat….
hoi,
Hebben de mensen uit BLok A gisteren ook de VVE vergadering gehad? Blok B had het verleden week. Waarschijnlijk hebben jullie deels dezelfde zaken besproken en zijn jullie tegen dezelde zaken aangelopen zoals het nog wel/niet beloofde uit te voeren onderhoud van bijvoorbeeld de trappenhuizen e.d. MIsschien is het daarom handig dat iemand uit het bestuur even contact opneemt met BLok B zodat we weten wat er bij elkaar speelt.
steven (s.bodoux@chello.nl)
Laatste bericht van 12022008?
is iedereen in een winterslaap of wordt er zo druk verhuisd?
31 maart voor veel mensen d-day?
ik ben net ontwaakt uit mijn winterslaap en ga vanavond kijken voor een lounge set voor mijn dakterras. Laat de zomer maar komen! Ik begrijp dat er rond deze tijd weer een aantal huizen opgeleverd wordt. Ben benieuwd, bij mij is alles inmiddels op orde.
groeten Marco
hallo,
We hebben als bestuur nog lang niet alle email-adressen van iedereen.
Dit blijft de makkelijkste manier om met iedereen te communiceren.
(hint: :iedereen die dit bijvoorbeeld leest en nog geen mail-adres heeft doorgegeven kan dit alsnog doen
We zijn met nu het bestuur bezig om de definitieve oplevering die het AWV rond het begin van mei wil doen voor te bereiden. Een van de aandachtspunten is het dak.
We willen graag inventariseren of mensen op de bovenste verdiepingen last hebben gehad van lekkages en of dat inmiddels goed is verholpen.
Zouden mensen van de bovenste verdiepingen iets kunnen laten weten of ze wel/geen problemen hebben?
ZIjn jullie nog andere zaken opgevallen waar zeker op moet worden gelet?
Aangezien dit forum niet zo goed meer wordt gelezen, zullen we dit ook nog met een briefje door de brievenbus corresponderen.
groet namens het bestuur
Steven (s.bodoux@chello.nl)
Steven,
Neem aan dat je het bestuur van de VVE bedoelt, zijn er niet 2 besturen?
Wij hebben iig geen dakproblemen, wel vragen we ons af of ze nog iets met de achtergevels gaan doen qua schoonmaken etc. We hebben op de derde verdieping wel een klein probleempje met vocht aan de achterkant langs het raam. Zou nog opgepakt worden..
Verder ben ik eigenlijk wel benieuwd welke internet/TV/Kabel/telefoon provider iedereen heeft. Ik stuur onze KPN box weer retour omdat ik anders en een stopcontact in de meterkast op de 2e moet aanleggen en een UTP kabel 2 verdiepingen omhoog moet doortrekken. Ga nu kijken of UPC betere mogelijkheden heeft.
Volgens mij is ons e-mail adres bekend?
groet,
Arjen
Hallo,
Nog een vraagje voor de mensen met een bovenste verdieping en daarin een mooi daklicht. Al iets leuks gevonden om daklicht mee tegen te houden?
Groet,
Arjen
Dag,
Ik ben op zoek naar mensen die ervaring hebben met poolse klussers van reno-pol. Wij hebben namelijk niet zulke goede ervaringen en zitten nu in een juridish traject. Ik zou graag in contact willen komen met ervaringsdeskundigen….dus ook mensen die alleen maar contact gehad hebben voor een offerte ofzo.
Ryan
Ik heb ooit een afspraak gemaakt dat ze zouden langskomen voor een offerte. Ik heb echter tevergeefs staan wachten. Heel vervelend.
Beste Ryan,
wij hebben de nodige ervaring met Reno Pol. Helaas niet zo’n goede ervaring. Ik begrijp dat dat ook voor jullie geldt?
Ik zou graag eens horen of jullie problemen overeenkomen met die van ons.
Met vriendelijek groet,